바닥면적, 연면적 개념 정리

알쏭달쏭 건축법 두 번째 시간이 돌아왔습니다! 오늘은 바닥면적, 연면적 개념 정리를 한번 해볼게요! 건축안전을 위해 「건축법」에서 규정하고 있는 건축 기준의 적용은 ‘면적’으로 하는 경우가 많습니다. 건축 규제 기준이 되는 면적들은 바닥면적, 건축면적, 연면적입니다. 때문에 「건축법」에서는 이들 면적 산정의 원칙을 규정(영 제119조)하여 법 적용의 통일성을 유지하고 있습니다. 건축에서 ‘면적’은 일반적으로 벽과 기둥으로 둘러싸인 실내 부분의 면적을 의미합니다. 그러나 건축물에 따라서는 실내·외를 구분하기 어려운 경우도 있고, 발코니와 같이 실내·외를 연결하는 완충공간으로서 건축 당시 외부 공간이었다가 추후 실내화되는 공간도 있어 단순히 실내 부분의 면적이라고만 이해할 수는 없습니다.실·내외 구분이 어려..

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• · 2024. 12. 17.
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건축법에서 규정하는 '가설건축물' 이란?

'가설건축물'이란 말 그대로 해석해보면 '임시[假]로 설치[設]한 건축물'이라는 의미로, 서커스단이 설치했던 텐트나 엑스포에서 보았던 건물들을 예로 들 수 있습니다.01. 가설건축물(Temporary Buildings)1. 서커스 텐트  Dunn@Wikimedia Commons>2. 르, 코르뷔지에, 1958년 브뤼셀 만국박람회 필립관(Philips Pavilion)  Hagens@Wikimedia Commons>가설건축물은 왜 건축물과 구분하여 규정하고 있는 것일까요? '건축물'을 정의하는 3대 기본개념 요소에서 살펴보면(※'건축법에서 규정하는 건축물이란?' 참고) '건축물'은 공적이어야 하고, 토지에 정착하여야 하며, 지붕이 있어야 한다는 모든 조건을 갖추어야 합니다. 그런데 건축물 중에서 토지의 정..

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• · 2024. 12. 17.
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지구와 공존하는 친환경 건축물 Top4

최근 친환경, 사회 공헌, 지배 구조를 뜻하는 ESG 경영이 전 세계적으로 떠오르면서 친환경적 활동이 화두로 떠오르고 있는데요. 전 세계에서 폭염, 한파 등 이상기후 현상이 늘어나며 에너지 소비량이 지속적으로 증가하는 추세다 보니 건축업계에서도 이 같은 트랜드에 맞추어 지구와 공존할 수 있는 친환경 건축물에 주목하고 있답니다.오늘은 마이다스캐드와 세계 곳곳의 지속 발전 가능성이 있는 친환경 건축물들을 알아보려 합니다.  01. 서울시청 신청사 *출처: https://namu.wiki/서울시청 신청사는 지방자치단체 청사 가운데 유일하게 1등급을 받은 친환경 건물인 서울시청 신청사는 내부에 대형 수직공원 설치로 실내 유해 물질 제거와 먼지 감소, 산소 및 음이온 방출과 공기 정화, 온•습도 조절 등을 해주는..

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• · 2024. 12. 17.
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피난계단과 특별피난계단에 대해 알아보기

건축물의 주요한 피난시설로서의 계단은 「건축법」에 의해 ① 직통계단(※직통계단 참조), ② 피난계단(fire escape stairs), ③ 특별피난계단(special escape stairs)의 3가지 유형이 규정되어 있습니다. 「건축법」에서 규정하는 직통계단의 요건은 피난용 계단(피난계단 및 특별피난계단)이 갖추어야 하는 공통의 필수요건일 뿐 그 자체로서 피난용 계단의 역할은 하지 못합니다.「건축법」에 규정된 피난용 계단은 직통계단에 몇 가지 요건이 추가된 피난계단 및 특별피난계단이 있습니다. 재난상황에서 여러 명이 동일한 대피동선을 이용해야 하는 용도의 건축물이나, 대피동선이 긴 고층건축물, 비교적 대피에 어려움이 있는 지하층에 설치되는 직통계단은 피난계단 또는 특별피난계단의 구조로 하여야 합니다(..

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• · 2024. 12. 17.
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보 철근 수량 산출

다음 사례를 보고 철근 수량을 어떻게 산출하는지 살펴보겠습니다. 철근 수량은 기본적으로 단위 철근의 길이에 개수를 곱해서 산출합니다. 경간(Span)은 6000과 5000으로 둘로 되어 있다고 가정하겠습니다.보 철근을 배치하는 방법은 세 가지로 구분할 수 있습니다. 위 사례처럼 외단부, 중앙부, 내단부의 배근 형태가 모두 다른 경우가 있고, 중앙부와 양단부만 다른 경우가 있고(내단부와 외단부가 동일), 전단면이 동일한 경우가 있습니다. 보가 놓이는 경간의 양단부와 중앙부의 모멘트 크기에 따라 철근을 배치하는 방법이 달라집니다. 철근의 형태로 본다면 경간 전체에 걸쳐 연속해서 배근되는 철근이 있고, 외단부에만 배근되는 철근이 있고, 내단부에만 배근되는 철근이 있기 때문에 이것들을 각각 나누어서 산출해야 합..

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• · 2024. 12. 17.
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체적환산계수(토량환산계수)와 잔토처리량

토공사에서 파낸 흙 중 되메우기로 다시 쓰이지 않는 흙은 적절하게 처리해야 합니다(장내처리와 장외처리). 장내처리를 하든 장외처리를 하든 당연히 비용이 발생하기 때문에 잔토처리량을 산출해야 합니다. 그런데 자연상태의 흙을 파내면 체적이 증가하기 때문에 흐트러진 상태를 기준으로 체적을 산출해야 합니다. 흐트러져서 늘어난 만큼 운반량이 증가하기 때문입니다. 체적환산계수(토량환산계수)자연상태의 보통흙 1m³를 파내면 흙속에 공극 등이 유입되어 체적이 보통 1.2～1.3m³로 20～30% 가량 증가하게 됩니다. 어느 정도 늘어날지는 흙의 종류마다 달라집니다. 체적이 변화하는 정도를 표현하기 위해 환산계수(L, C)를 이용하는데 모두 자연상태를 기준으로 표시합니다. 따라서 식을 보면 분모값에 모두 자연상태의 체적..

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• · 2024. 12. 17.
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N잡러를 위한 종합소득세의 모든 것

프리랜서란 무엇일까?프리랜서는 별도의 사업자 등록 없이 발생한 소득의 3.3%를 원천징수한 후 나머지 96.7%를 지급받는 인적 용역자를 말합니다. 프리랜서의 소득은 근로소득이 아닌 사업소득으로 분류됩니다.종합소득세란 무엇일까?종합소득세는 개인이 한 해 동안 벌어들인 모든 소득을 합산해 부과되는 세금입니다. 신고 대상자는 근로소득뿐만 아니라, 사업소득, 이자/배당소득, 연금소득, 기타 소득 등, 사업소득이 1원이라도 발생하면 종합소득세 신고 의무가 있습니다.직장에서 근로소득이 있고 프리랜서로 사업소득이 있는 경우, 두 소득을 모두 합산하여 신고해야 합니다. 프리랜서 또는 개인사업자 등록 여부와 상관없이 사업소득이 발생하면 모두 신고 대상이 됩니다.이번 글에서는 원포인트에서 자주 문의받았던 프리랜서 종합소..

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• · 2024. 12. 11.
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B2B 마케팅 : 뉴스레터를 해야하는 이유

B2B 마케팅에서 자주 언급되는 단어 중 하나가 바로 ‘리드(Lead)’입니다. 리드는 기업의 제품이나 서비스에 관심을 보이는 잠재 고객을 뜻하며, 실제 구매로 이어질 가능성이 있는 중요한 자산입니다. 하지만 리드 수집, 특히 인바운드 방식은 쉽지 않습니다. 웨비나, 박람회 참여, 콜드메일 발송, 다양한 마케팅 캠페인 등을 통해 리드를 확보하려 노력할 것입니다. 이번 글에서는 그중에서도 리드 수집을 위한 가장 효과적인 방법 중 하나인 뉴스레터에 대해 다뤄보겠습니다.순서B2B 마케팅 ‘뉴스레터’ 필수인 이유1. 리드 수집 및 육성(nurtruring)2. 브랜드 인지도 및 신뢰도 증진3. 비용 대비 높은 ROI4. 세분화된 타겟 마케팅5. 데이터 기반 인사이트 확보B2B 뉴스레터 팁B2B 마케팅 ‘뉴스레터..

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• · 2024. 12. 11.
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할인 없이 구매 전환을 유도하는 방법은?

광고의 목적은 궁극적으로 ‘매출 증대’입니다. 따라서 퍼포먼스 광고를 통해 유입된 고객이 실제 구매로 이어지게 만드는 것이 중요합니다. 이 과정에서 흔히 사용되는 방법이 바로 할인 쿠폰 제공입니다. 이는 가장 쉽고 직관적인 방법이기 때문입니다. 하지만 쿠폰을 계속 제공하게 되면 상품 가치가 떨어지고, 할인에 익숙해진 고객은 더 큰 할인을 요구하게 되어 결국 ‘이익’이 줄어드는 악순환이 발생할 수 있습니다.이번 글에서는 할인 쿠폰 없이도 고객이 상품을 구매하도록 유도하는 구매 전환 전략에 대해 이야기해 보겠습니다.순서1. 구매 전환, 최저가만이 답일까?2. 또 하나의 전략, 구매연관성 분석1. 구매 전환, 최저가만이 답일까?고객이 구매를 결정하는 주요 요소 중 하나는 ‘가격’입니다. 특히 온라인 쇼핑몰과 ..

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• · 2024. 12. 11.
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