평택 고덕 금성백조 예미지 국제학교 품은 교육특화 단지 공급정보

지금부터 평택 고덕 금성백조 예미지의 공급개요, 분양가, 청약자격 등 공급정보를 입주자 모집공고(2025. 05. 30)를 바탕으로 자세히 살펴보겠습니다.

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1. 공급개요

평택 고덕 금성백조 예미지는 고덕국제신도시 A48블록 일원에 조성됩니다. 지하 1층부터 지상 23층, 5개 동으로 구성되고, 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 총 431가구가 공급되는데요.

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타입별로는 △84㎡A 221가구, △84㎡B 105가구, △84㎡C 105가구로 나뉘어 있습니다. 이 단지는 선시공 후분양 방식으로 진행되어 2026년 8월 입주예정이며 빠르게 새집을 만나보실 수 있습니다.

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2. 입지환경

평택 고덕 금성백조 예미지는 뛰어난 교육 환경을 필두로 교통, 생활 편의시설까지 우수한 입지환경을 갖추고 있습니다.

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명품 교육 환경

단연 돋보이는 강점은 국제학교 설립 예정 부지와의 인접성인데요. 인근 에듀타운에 약 6.6만㎡ 규모의 평택고덕국제학교 1개교(유·초·중·고)가 설립될 예정이며, 정원 2,000명 내외로 2028년 8월 개교를 목표로 하고 있습니다.

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현재 17개 외국학교법인 중 4개 법인(미국 2, 영국 2)과 실무 협상 진행 중이며, 설립 시 내국인 학생 중 40%는 평택 지역 학생을 선발할 방침입니다.

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또한 반경 500m 내에 함박초, 해창초·중교가 있어 안심하고 통학할 수 있으며, 학원가 이용도 편리합니다. 향후 단지 도보권에 중학교(예정), 고등학교(2028년 예정)도 들어설 예정이라 더욱 우수한 교육 환경이 기대됩니다.

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풍부한 문화 인프라

단순히 학군을 넘어 자녀들의 정서적, 지적 성장을 위한 문화 인프라도 풍부합니다. 평택시 최초의 종합 역사박물관인 평택 박물관(예정), 중앙도서관(예정), 아트센터(2025년 예정) 등이 조성될 계획으로, 다채로운 문화 체험을 가까이서 즐길 수 있습니다.

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쾌속 교통망

교통 환경 또한 우수합니다. SRT 이용이 가능한 수도권 지하철 1호선 지제역과 인접해 강남, 수서 등 서울 주요 지역으로의 이동이 편리합니다. 특히 평택지제역에 수원발 KTX 열차 개통도 예정되어 있어 전국 어디로든 쾌속한 교통망을 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.

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직주근접 및 생활편의

삼성전자 평택캠퍼스와 가까워 직주근접 입지를 자랑하며, 삼성전자와 연계한 고덕R&D테크노밸리(예정), 신청사(예정), 행정기관 이전 등 굵직한 개발 사업이 이어지고 있어 미래가치 또한 높습니다.

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생활 편의시설도 잘 갖춰져 있습니다. 코스트코(2025년 6월 오픈 예정)을 비롯해 다양한 상업시설(예정), 고덕호수공원, 함박산중앙공원 등이 가까운 거리에 있어 편리하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

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3. 분양가

평택 고덕 금성백조 예미지는 공공택지에 위치하여 분양가 상한제를 적용받습니다. 따라서 주변시세보다 저렴한 분양가가 책정되었는데요. 인근 아파트 현재 시세와 비교해 보니 약 5천만원 가량 저렴하다는 것을 알 수 있습니다.

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• 84A타입 - 4억 8,580만원~5억 4,590만원
• 84B타입 - 4억 8,850만원~5억 4,890만원
• 84C타입 - 4억 9,330만원~5억 5,430만원

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상기 분양가 외 발코니 확장비와 유상옵션은 별도이고, 전매제한기간은 당첨자 발표일로부터 3년, 거주의무기간 입주개시일로부터 3년(3년 유예)입니다.

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당첨자는 계약금 10%를 두 번에 나누어 납부하고, 중도금 60%(6회차)는 전액 대출을 받을 수 있습니다. 대출시 이자는 "이자 후불제"이며, 잔금 30%는 입주지정기간 내 납부합니다.

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4. 청약자격

평택 고덕 금성백조 예미지는 전국청약이 가능합니다. 평택시 거주자는 물론이거니와 그 외 모든 지역 거주자도 청약에 참여할 수 있는데요.

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지역우선배정으로 평택시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 전국 거주자 50% 순으로 배정합니다.

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일반공급은 가점제와 추첨제로 당첨자를 선정하고, 가점제 40%와 추첨제 60%를 적용합니다. 1순위 청약통장은 가입기간 12개월 이상 경과하고, 지역별 면적별 예치금액을 충족하여야 합니다.

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우수한 입지환경과 저렴한 분양가로 인해 상당히 높은 경쟁률이 예상됩니다. 가점이 높지 않으신 분들은 특별공급을 최대한 활용하시고, 부부 중복 청약도 고려해 보시길 바랍니다.

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5. 공급일정

평택 고덕 금성백조 예미지는 6월 9일(월) 특별공급, 6월 10일(화) 1순위, 6월 11일(수) 2순위 접수로 진행됩니다.

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당첨자 발표일은 6월 17일(화)이고, 정당계약은 6월 30일(월)부터 7월 3일(목)까지 5일간 모델하우스에서 진행합니다.

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모델하우스는 평택시 소사동 산 2-8번지(평택대학교 맞은 편)마련되어 있고, 청약하실 분들은 꼭 모델하우스를 방문하시어 현장 분위기도 느껴보고, 정확한 상담 받아보시길 바랍니다.

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평택 고덕 금성백조 예미지는 단순한 주거 공간을 넘어, 글로벌 교육 환경, 쾌속 교통망, 그리고 풍부한 생활 인프라가 어우러진 미래형 주거 가치를 선사하는 단지입니다.

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특히 국제학교 설립이 가시화되면서 고덕국제신도시 내에서도 독보적인 교육 특화 입지를 확보하여 자녀 교육에 관심 있는 학부모 수요자들에게 최적의 선택지가 될 것입니다.

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합리적인 분양가 상한제 적용과 선시공 후분양 방식의 장점까지 갖춘 평택 고덕 금성백조 예미지. 이러한 모든 요소들이 어우러져 실수요자뿐만 아니라 미래 투자가치까지 고려하는 분들에게 매력적인 기회입니다.

​관심 있으신 분들은 청약일정을 놓치지 마시고, 좋은 결과 있으시길 바랍니다. 여러분의 내집마련을 응원합니다.