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규제의 영향도 분명 있었지만, 이 정도로 빠른 변화는 이례적입니다. 최근의 흐름은 단순한 매물 변화 수준을 넘어, 수요의 이동을 보여주는 신호로도 읽힙니다.헬리오시티, 실거주 규제로 매물 감소지난 3월 24일부터 강남 3구와 용산구가 토지거래허가구역으로 다시 지정되면서, 헬리오시티 같은 인기 대단지들도 새로운 흐름의 변화를 맞이하게 됐습니다.실거주 중심의 조건이 적용되면서, 수요의 양상이 이전과는 달라진 모습인데요.대표적으로 헬리오시티의 매물은 규제 시행 직전 689건에서 어제 날짜(4월 2일 기준)으로 238건으로 줄었습니다. 약 65%가 감소한 셈입니다.잠실엘스, 디에이치퍼스티어아이파크 등 다른 인기 단지도 20~30% 내외로 매물이 줄어들며 비슷한 양상을 보였습니다.이 변화는 시장 참여자들..
임차인은 안정적인 거주를 보장받기 위해 이 청구권을 행사할 수 있지만, 집주인은 다양한 이유로 이를 거절하고 있는데요.특히, 집주인이 변경되었거나 실거주를 이유로 갱신을 거절하는 경우, 법적 분쟁이 발생할 가능성이 높아집니다.이번 글에서는 이러한 사례를 중심으로 계약갱신청구권 행사 여부와 집주인의 실거주 주장에 따른 임차인의 대응 방안 등을 살펴보겠습니다.(1) 새로운 집주인에게 계약갱신청구권을 행사할 수 있을까?전세나 월세 계약 기간이 끝나기 전, 기존 집주인이 매매를 통해 새로운 집주인으로 변경되는 경우가 종종 있습니다.이때, 기존 임차인은 새로운 집주인에게 계약갱신청구권을 행사할 수 있을까요?, 결론부터 말씀드리면 가능합니다.주택임대차보호법에 따라 매매가 되었다 하더라도 임대차 계약의 효력..
오늘 소개할 내용은오랜만에 찾아온 동탄2신도시 분양 소식입니다.다음 달 5월에 공급 예정인동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 A76-2블록은민간참여형 공공분양 아파트로시행사인 경기주택도시공사가 민간 건설사에게택지(토지)를 제공하고,대우건설 푸르지오가 책임시공과 함께 공급을 맡는아파트인데요.이러한 민간참여형 공공분양 아파트는공공기관의 신뢰성와 안정성,그리고 대형 건설사의 기술력과 브랜드가 결합한상품이라 할 수 있습니다.따라서, 이번 청약 접수는저렴한 분양가에 질 좋은 아파트에 입성할 수 있는아주 좋은 기회라 할 수 있는데요.이 글을 통해 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오의공급개요, 청약자격, 분양일정 등을꼼꼼히 확인해 보시고,내 집 마련을 위해 청약을 고려하시는 분들에게실질적인 도움이 되길 바랍니..
경기도에 거주하는 청년이라면 "경기도 청년 복지포인트"라는 제도, 한 번쯤 들어보셨을 수도 있습니다.복지포인트라는 이름답게 현금으로 직접 지급되지는 않지만, 막상 써보면 실속 면에서는 꽤 만족스럽다는 이야기가 많아요.2025년에는 총 2만명을 선발하며 1차는 6월, 2차는 8월에 각각 모집이 진행될 예정입니다.신청 자격생각보다 넓습니다. 기본적인 신청 자격은 다음과 같습니다. 만 19세 이상 39세 이하의 청년 중, 현재 경기도에 거주하면서 경기도 소재 기업에 재직 중이라면 지원할 수 있습니다.여기에 더해, 월 급여는 359만원 이하이고 주 36시간 이상 근무, 6개월 이상 재직 중일 것이라는 조건도 포함됩니다. 다만 중요한 것은 거주지와 직장이 모두 경기도여야 한다는 점입니다. 둘 중 하나만..
경기도에 거주하는 청년이라면 주목해 주세요. 매월 10만원을 저축하면 경기도 지원금을 추가하여 2년 후 580만원을 받을 수 통장이 있습니다.이 통장은 경기복지 재단에서 운영하는 "경기도 청년 노동자통장"으로 청년들의 노동의지, 취업의지를 고취시키고, 금융역량을 강화하여 미래에 대한 대응력을 키우기 위해 마련된 제도인데요.자격조건만 충족하면 통장 가입이 가능하니, 오늘 꼭 신청자격 등을 꼼꼼히 확인해 보시고, 좋은 혜택을 받아 보시길 바랍니다.1. 신청자격경기도 청년 노동자통장을 신청하려면 만 19세 이상~39세 이하 청년이 거주요건과 소득요건을 충족하여야 합니다.거주요건 - 공고일 기준(아직 미정) 주민등록상 주소지가 경기도인 청년소득요건 - 기준중위소득 120% 이하인 가구(건강보험료 기준)..
중고거래를 하다 보면 "먼저 온 사람이 임자다"라는 말을 자주 듣는다.하지만 예약금까지 보냈는데도 거래자가 바뀌는 경우는 어떻게 봐야 할까? 최근 당근마켓에서 벌어진 한 사례가 논란이 되고 있다.중고거래 예약금, 의미 없는 돈? 사연 속 상황을 살펴보면, 판매자는 신발 두 켤레를 한 게시글에 올렸고, 구매자 A가 235 사이즈를 구매하기로 하고 예약금 1만 원을 보냈다.하지만 이후 두 개를 한꺼번에 사겠다는 B가 나타났고, 판매자는 예약금을 돌려주겠다고 했다.이에 A는 "나도 두 개 다 사겠다. 내가 먼저 예약금을 걸었으니 나한테 팔아야 하는 거 아니냐"고 했지만, 판매자는 이미 B에게 팔기로 했다고 했다.이 상황에서 A는 당연히 억울할 수밖에 없다. 예약금까지 걸었는데도 거래가 무효가 됐..
평생 월세 살게 되는 5가지 이유집값이 비싸서 계속 월세를 살아야 할까?, 하지만 같은 조건에서도 누군가는 집을 사고, 누군가는 월세를 벗어나지 못하고 있다.집값은 계속 오르고, 대출 규제는 강화되면서 내 집 마련이 점점 더 어려워지는 것처럼 보인다. 하지만 어떤 선택을 하느냐에 따라 결과는 달라진다.1. 집값은 항상 비싸 보인다. 집값이 너무 비싸서 도저히 못 사겠다고 생각하는 경우가 많다. 몇 년 전에도 비싸 보였고, 지금도 비싸 보이지만, 시간이 지나면서 계속 올라간다.결국 누군가는 조금 무리를 해서라도 집을 사고, 누군가는 여전히 기다리다가 기회를 놓친다. 지금 기준에서 비싸 보인다고 해서, 나중에 더 저렴해질 거라고 장담할 수는 없다. 2. 전세가 부담스럽다고 무조건 월세를 선택하는..
워런 버핏이 처음 투자를 시작했을 때 가진 돈이 100만원이었다면, 그는 어떻게 투자했을까요?버핏이 지금껏 해온 방식을 보면 단순히 "좋은 주식을 오래 보유하라"는 말로는 설명이 부족합니다.그는 정확히 어떤 회사를 어떤 기준으로 골랐고, 어떤 타이밍에 투자했을까요?그리고 우리가 현실적으로 그의 투자법을 적용할 수 있을까요?이제부터 워런 버핏의 투자 원칙을 그의 실제 사례와 함께 살펴보겠습니다.버핏이 처음 투자한 종목과 전략버핏의 첫 종목은 실패작이었습니다. 그가 11살 때 처음 산 주식은 "시티서비스(현재의 시티그룹과 무관)"라는 회사였고, 주당 38달러에 3주를 샀습니다.하지만 얼마 지나지 않아 주가는 27달러까지 떨어졌고, 겁이 난 버핏은 40달러에 팔았습니다.겨우 2달러 벌었다고 기뻐..
월급도 적지 않고 맞벌이로 소득도 넉넉한데, 매달 통장을 보면 "도대체 다 어디 갔지?" 싶을 때가 있습니다.큰 지출을 한 기억은 없는데 자꾸만 돈이 새는 느낌이 드는 사람들에게는 공통점이 있습니다. 나도 모르게 가진 특징 7가지를 정리해 보았습니다.1. 필요 없는 물건을 할인 가격에 산다.마트나 쇼핑몰에서 할인폭이 크다는 이유로 필요하지도 않으면서 장바구니에 담습니다.사용하지 않는 물건이라면 원래 가격보다 아무리 저렴해도 결국은 낭비입니다.저렴하게 샀다는 생각에 기분만 좋았을 뿐, 실제 지갑에서는 돈이 새어나가고 있는 것입니다.2. 가계부를 기분 내킬 때만 쓴다.월급날부터 일주일은 열심히 가계부를 작성하지만, 조금씩 지출이 많아지고 귀찮아지면 가계부를 포기합니다.그렇게 되면 얼마나 나가는..