성남 수진1구역 재개발 투자 최적 추천 매물

성남시는 최근 수도권 내 재개발 지역 중 가장 주목받고 있는 곳 중 하나입니다.

특히 "수진1구역"은 뛰어난 입지와 빠른 사업 진행 속도 덕분에 재개발 투자자들의 관심이 집중되고 있는데요.

오늘은 수진1구역 재개발 진행 현황과 투자 메리트를 정리하고, 현재 투자하기 좋은 최적의 매물까지 소개해 드리겠습니다.

1. 성남 재개발의 주요 특징

성남 구도심은 수도권에서 대규모 재개발이 가장 활발하게 진행되는 지역입니다.

약 6만세대 이상의 신규 아파트가 공급될 예정이며, 재개발 단지들은 대부분 3,000세대 이상의 대규모로 조성됩니다.

특히 성남시는 타 지역보다 행정 절차가 빠르게 진행되어 투자자들에게 더욱 매력적으로 평가받고 있습니다.

2. 수진1구역 재개발 진행 현황

이 중 수진1구역은 뛰어난 입지와 빠른 사업 추진 속도로 이미 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 주요 일정은 다음과 같습니다.

현재 감정평가가 진행되고 있는 단계로, 빠르면 1년 이내 관리처분인가 고시 이후, 이주와 철거가 진행될 예정입니다.

수진1구역은 메가시티사업단(대우건설, 현대건설, DL이앤씨)이 시공사로 선정되었으며, 지하 5층부터 지상 15층까지 공동주택 약 5,000세대로 탈바꿈 합니다.

이는 규모적인 측면에서 압도적인 것이며 아파트를 뛰어넘어 거대한 도시형 단지로 재탄생하여 성남의 랜드마크가 될 것은 자명한 사실입니다.

3. 수진1구역의 투자 매력은?

최근 서울 강남과 송파 등지의 재개발 가격 상승세가 성남까지 영향을 미치면서, 수진1구역의 거래량과 가격 역시 빠르게 증가하고 있습니다.

작년까지는 가격 조정을 기다리며 6억 후반대에서 7억 초반대 매물을 찾는 투자자들이 많았지만, 최근에는 7억 초반대 매물까지 대부분 소진된 상태입니다.

현재 매물 가격은 대부분 8억대에서 형성되고 있으며 추가 상승 가능성도 높은 상황입니다.

따라서 가격이 조정되기를 기다리기 보다는 적극적인 대응으로 매물을 확보해야 하는 시기입니다.

4. 성남 내 다른 구역과 투자 비교

성남의 다른 주요 재개발 구역인 도환중1구역과 산성구역도 빠른 사업 진행과 좋은 입지를 자랑하지만, 상대적으로 높은 초기 투자금이 필요합니다.

이러한 이유로, 수진1구역이 성남 재개발 지역 중 가장 합리적인 금액으로 접근 가능한 투자처로 평가받고 있습니다.

특히 수진1구역은 지하철 8호선 수진역과 분당선 모란역, 태평역을 모두 이용 가능한 트리플 역세권이라는 큰 장점이 있습니다.

그리고 투자 매력도 뿐만 아니라 주거지로서의 생활 인프라도 우수합니다. 모란역 상권과 중앙시장 상권, 수진역 상권 등 성남시 핵심 상권을 모두 누릴 수 있는 입지입니다.

또한 초, 중, 고등학교가 도보권 내에 위치하여 우수한 학군까지 갖추고 있습니다.

이처럼 수진1구역은 성남 재개발을 고려하시는 분들이라면 반드시 거쳐야 할 필수코스이며 대장지역이 되겠습니다.

5. 수진1구역 투자 최적 추천 매물

아래 이미지에 나온 추천 매물은 현재 수진1구역에서 가장 매력적인 투자 매물입니다.

추천매물

최근 매물이 빠르게 소진되고 있으며 가격도 계속 오르는 추세로, 지금이 가장 합리적인 가격에 접근할 수 있는 마지막 기회일 수 있습니다.

가격 조정을 기다리기보다는 지금 합리적인 가격대의 매물을 확보하는 것이 현명한 선택으로 보입니다.

오늘 소개한 정보가 수진1구역 투자를 고민 중인 분들께 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다.

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