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용적률은 대지 내 건축물의 건축 바닥면적을 모두 합친 면적(연면적)의 대지면적에 대한 백분율이며 산정식은 다음과 같고 지하층·부속용도에 한하는 지상 주차용으로 사용되는 면적은 용적률 산정에서 제외된다. 용적률 = (건축물연면적/대지면적) X 100 용적률이 높을수록 대지면적에 대한 호수밀도 등이 증가하게 되므로 용적률은 대지내 건축밀도를 나타내는 지표로 활용되며 특히 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 및 그 시행령과 도시계획조례 등에서는 용도지연, 용도지구별 건축물에 대한 용적률의 법적인 한도가 규정되어 있다. 또한 대지내 공지, 보행공간조성, 공개공지 확보, 공공공지의 기부채납 또는 임대주택의 건설 등, 도시계획사업에 따른 사업자의 공공기여를 유도하기 위한 용적률에 대한 완화 내지 인센티브 부여 방..
어느 곳에 시선을 돌려도 푸른 자연이 보이고, 하늘과 공기가 맑은 한적한 근교에서 마당의 텃밭을 일구면서 여유로운 생활을 하는 것.많은 사람들이 그리는 전원주택의 로망일 것이다. 하지만 나만의 집을 짓는 과정은 철저히 현실이다. 잘 알지 못하면 원하는 그림을 완성할 수 없는 것은 당연하다. 먼저, 다양한 건축공법 장단점을 알아보자 자연의 향이 어우러지는 건강주택, 목조주택 목조주택이란 건물에 작용하는 하중을 목재가 담당하는 주택을 의미한다. 목조주택은 외부에서 보이는 목재의 유무와는 상관이 없으며 내부적으로 하중을 지지하는 부재가 목재인 경우에만 목조주택에 해당한다. 구조재로 사용된 목재의 규격 및 시공방법에 따라 통나무주택, 기둥-보구조 주택, 중목구조 주택, 경량목구조주택 등으로 분류된다. 목조주택의..
지방자치법상 분담금이란 지방자치단체가 그 재산 또는 공공시설의 설치로 주민의 일부가 특히 이익을 받는 경우에 이익을 받는 자로부터 그 이익의 범위에서 분담금을 징수하는 돈을 말한다.(지방자치법 제138조) 도로법, 하천법, 토지구획정리법 등에 의한 수익자부담금, 개발부담금, 원인자부담금, 지방자치단체 상호간에 부담금이 여기에 속한다. 분담금은 성격상 조세와 사용료와 수수료의 중간적 위치에 속하며 수익자 부담금이라고도 불리기도 한다. 지방세와 구분되는데 지방세는 특별한 수익관계에 의해 개별적으로 부과하는 분담금이나 부과금과 지방세는 구별된다. 그리고 지방자치단체가 주민에게 제공하는 특별한 급부에 대한 반대급부로 부과하는 사용료와 수수료도 구분된다.
강재 열처리 풀림 불림 담금질 뜨임질 표면강화 풀림: 연하게 불림: 균일하게 담금질: 경도 증가 뜨임: 인성 증가 1. 풀림 : 어닐링(annealing) 재료를 연하게 하기 위한 처리 가공을 쉽게하기위한 풀림(연화풀림) 응력을제거하기위한풀림(응력제거풀림) 완전풀림 등 풀림처리는 일반적으로 재료를 일정온도로 가열유지한후 노내에서 냉각하여(노냉) 재료를 연하게 만들어준다. 2. 불림 : 노멀라이징(normalizing) 강재의 결정입자를 미세화하고 조직을 균일하게 하여 재료 성능을 향상시키기 위해 강을 800-1000도씨의 온도로 가열한 후, 대기 중에 냉각시키는 방법 불림은 재료를 표준조직으로 만들기 위한 작업이다. 가공성을 높이기위해서 불림처리를 하기도 하지만, 일반적으로는 가공후 ..
응력-변형률 곡선 응력-변형도 곡선(Stress-Strain Curve) 물체에 작용하는 하중에 의해 내부에 생기는 응력과 변형의 관계를 나타내는 선도이다. 재료의 비례한계, 탄성한계, 항복점, 세기, 신장률 등의 역학적 성질을 표시하기 위해 사용하며, 공칭응력과 공칭변형률을 사용하여 나타낸다. 비례한계(Proportional Limit) 비례한계는 응력-변형 곡선이 일차원적인 선형인 응력의 최대값을 나타낸다.(직선 관계의 최대한도) 탄성한계(Elastic Limit) 탄성한계는 외력을 적용해도 영구적 변형을 남기지 않고 원상태로 돌아가는 응력의 최대값을 나타낸다. 곡선이 비례한계와 탄성 한계 사이에 선형이 아니더라도 이 구간의 재료는 여전히 탄력적이며 하중을 탄성한계나 그 이하에서 제거할 경우 ..
1. 개요 재개발이란, 기존의 주거환경이 낙후된 지역을 전부 밀어버리고 도로, 상하수도, 주택 등을 새로 지어 주거환경과 도시미관을 바꾸는 사업을 말한다. 2. 유사 개념과 차이점 재개발은 일반 개발과 달리 일정 부분 공공 개발의 성격을 띄고 있다. 보통 재개발 플랜을 들고 오는 쪽이 지방 정부이기 때문이다. 재건축과 비슷하지만, 재건축과 달리 정비하는 기반 시설 전체가 열악한 경우를 재개발이라고 한다. 쉽게 말해 건물만 새로 지으면 재건축, 낙후된 동네 전체를 도로 등 기반까지 싹 갈아엎으면 재개발. 재개발을 대단위로 묶어서 한방에 그 지역을 날리고 새로 계획도시를 짓는 수준까지 발전하게 되면 뉴타운 사업이 된다. 엄밀히 말하자면 뉴타운도 여러 개의 재개발·재건축 사업 단위가 모여 이뤄진 커다란 재개발..
1. 개요 건축물의 신축, 개축, 증축이나 불법 건축물 단속·인허가 등 건축에 관한 업무에 종사하는 공무원이다. 전기직 공무원, 화공직 공무원, 기계직 공무원, 전산직 공무원, 토목직 공무원과 함께 기술직 메이저 직렬에 손꼽히고 건축기사나 건축설비, 건설안전기사를 딴 수험생들이 많이 도전하는 직렬이다. 2. 시험 9급의 경우 국어, 영어, 한국사, 건축계획, 건축구조 총 5과목이다. 7급의 경우 위 9급의 5과목에 건축시공, 물리학개론 2과목이 추가가 된다. 5급은 필수과목으로 건축계획, 건축구조, 구조역학 세 과목, 선택과목으로 건축시공,도시계획,건축재료,철근콘크리트공학 네 과목 중 하나를 선택해서 푼다. 모든 과목에서 40점 이상이어야 선발될 수 있다. 여타 기술직 과목이 다 그렇듯 건축직 역시 방대..
1. 개요 건설현장에서 사용되는 기계. '중장비'나 '중기'라고도 부른다. 2. 종류 ★: 운전 시 건설기계조종사면허를 요구하는 건설기계. 불도저★ 굴착기★ 로더★ 지게차, 터널용 고소작업차 ★ 스크레이퍼★ 덤프트럭 기중기★ 모터그레이더★ 롤러★ 노상안정기 : 인천에 1대만 등록된 희귀 기종이다. 콘크리트뱃칭플랜트★ 콘크리트피니셔★ 콘크리트살포기★ 믹서트럭 펌프카 아스팔트믹싱플랜트★ : 국내에 2대만 등록된 희귀 기종이다. 아스팔트피니셔★ 아스팔트살포기 골재살포기★ : 기종은 존재하나 기존의 골재살포기들은 말소되어 없어지고 신규로 등록되는 골재살포기도 없다. 쇄석기★ 공기압축기★ 천공기★ 항타기★ 자갈채취기★ 준설선★ 특수건설기계 - 도로보수트럭 특수건설기계 - 노면파쇄기 특수건설기계 - 노면측정장비 특..
1. 건축사의 개념 일반적으로 건축사는 건축주의 의뢰를 받아 해당 건축물을 구성하고 전문지식을 바탕으로 조형미와 경제성 안전성 기능성 등이 투영된 가장 이상적인 건축계획안 및 설계 도서를 작성 제공하며 설계도서 내용들이 시공과정에 정확히 반영되는지를 확인하는 감리업무를 통해 건축주 및 시공자에게 공정한 조언과 기술 지도를 하는 자를 말합니다. 2. 하는 일 건축사는 건축주(고객)의 의뢰를 받아 조형미, 경제성, 안전성, 기능성 등을 고려하여 주택, 사무용 빌딩, 병원, 체육관, 교회 등의 건축물을 계획하고 설계하는 일을 한다. 국가로부터 전문자격을 인정받은 건축사는 전문지식을 바탕으로 건축계획안 및 설계 도서를 작성한다. 설계도서 내용들이 시공과정에 정확히 반영되는지를 확인하는 감리업무를 통해 건축주 및..