서울시에 거주하는 신혼부부와
결혼을 앞둔 예비 신혼부부들은 주목해 주세요.
청약 점수 없어도
서울시 아파트에서 전세로 오래 살 수 있는 기회가
이번에도 찾아왔습니다.
서울시가 "미리내집 4차(장기전세주택2)"
입주자 모집공고를 발표했는데요.
이번에는 전세형으로 공급되며,
시세 대비 약 50% 저렴한 단지도 포함되어 있어
눈길을 끌고 있습니다.
특히, 이번 모집공고는
자녀 계획이 있는 신혼부부에게
장기 거주와 자가 전환의 기회를 동시에 제공하는
구조라 더 주목할만 합니다.
반값 전세, 출산하면 자가 전환까지
서울시 미리내집 4차(장기전세주택2)는
출산을 계획 중인 신혼부부의 주거 안정을 위해
공급하는 공공임대주택입니다.
이번 모집은 전부 전세형이며,
일부 단지는 현재 시세 대비 약 50% 수준으로
입주할 수 있고, 거주기간은 10년입니다.
거기에 공고 이후 자녀를 출산하면
최대 20년까지 거주기간이 연장할 수 있고,
자녀가 2명이면 시세의 90%(3명 이상은 80%)로
우선 매수할 수 있는 권리까지 주어집니다.
장기 거주와 우선 매수를 동시에 노릴 수 있다는 게
미리내집 4차의 가장 큰 강점입니다.
이번 모집은 전세형으로 223세대가 신규 공급되고,
재공급 물량 144세대까지 포함하면
총 367세대가 공급됩니다.
신규 공급단지는
이문 아이파크 자이 41, 59타입과
리버센 SK뷰 롯데캐슬 49, 59, 70, 84타입이고,
재공급 단지는
고덕래미안 힐스테이트, 강동 헤리티지 자이,
올림픽파크 포레온, 롯데캐슬 이스트폴,
래미안 원펜타스 등이 있습니다.
신규 공급물량의 입주는 2025년 하반기 예정이고,
입주자격 충족 시 최대 20년까지
재계약이 가능합니다.
시세보다 수억 원 저렴
현재 시세와 비교해 봤을 때
실제 공급 금액은 확연한 차이가 실감할 수 있습니다.
네이버 부동산 전세 매물 기준 최저가와
비교해 보아도 매우 저렴할 것을 볼 수 있습니다.
특히, "래미안 원펜타스"와 "올림픽파크 포레온"
시세보다 수억원 저렴한 가격으로
전세 계약을 할 수 있습니다.
미리내집 4차 신청자격
이번 미리내집 4차 모집은
신혼부부와 예비신혼부부를 대상으로 합니다.
혼인신고일 기준 7년 이내거나,
공고일(2025. 04.11) 이후 6개월 이내 혼인 예정인
예비신혼부부도 신청이 가능합니다.
서울시 거주자이면서 무주택 세대구성원이어야 하며
자산과 소득 기준도 충족해야 합니다.
총자산 기준은 출산 자녀 수에 따라 달라지는데
최대 7억 6,800만원까지 인정됩니다.
자동차는 4,563만원 이하 차량까지만 허용됩니다.
공급되는 모든 주택은 전세형으로 임대료가 없고,
2년 단위로 재계약을 통해 기본 10년
출산 가구의 경우에는
최대 20년까지 장기 거주가 가능합니다.
신청기간 및 방법
신청기간은
2025. 04. 24일(목) 10:00~25(금) 17:00까지
이틀간 진행됩니다.
SH공사 홈페이지에서 온라인으로 접수할 수 있고,
장애인 등 일부 대상은 예외적으로
방문 접수가 허용됩니다.
청약 후에는
서류심사와 소득, 자산 검증, 전산 추첨을 거쳐
8월 8일에 당첨자가 발표되며,
계약은 2025년 8월 말부터 단지별로
진행될 예정입니다.
입주자 선정으로는
일반공급 대상은 배점기준표의 각 항목에 따라
순위를 선정하고,
우선공급 대상은 "자격 충족자 중 추첨"으로
(신규공급에 한함)
출산가구(태아 및 입양 포함)는 동일 조건일 경우
가산점이 부여됩니다.
즉, 청약 점수가 아닌 "조건 충족 + 추첨 운"으로
당첨이 결정되는 구조입니다.
정책으로 사는 집
서울시 미리내집 4차는
단순한 공공임대가 아니라 정책으로 사는 집입니다.
서울에서 안정적으로 거주하면서
향후 자가 전환까지 고려할 수 있는 구조를 갖춘
제도입니다.
특히 청약 가점이 부족하거나,
전세 시세에 부담을 느끼는 신혼, 예비 신혼부부라면
이번 공급이 실질적인 대안이 될 수 있습니다.
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