최근 불안한 부동산 시장에서 검증된 입지의 후속 분양 단지들에 대한 관심이 뜨겁습니다. 이미 성공적으로 분양된 단지의 안정성과 미래가치를 경험한 수요자들이 실거주 및 투자 모두를 고려한 선택을 하고 있기 때문인데요.
시티오씨엘 7단지는 2021년 공급된 3개 단지(1, 3, 4단지)가 단기간 완판 후 프리미엄이 형성한 데 이어, 지난해 분양한 6단지까지 완판되는 등 인천의 신흥 주거지로 발돋움하고 있는 시티오씨엘 내 들어서는 후속 분양단지로 입지가치 측면에서 이미 검증이 완료되었다고 볼 수 있습니다.
오늘(2025. 04. 18) 입주자 모집공고가 발표된 시티오씨엘 7단지의 공급개요, 입지환경, 공급금액, 청약자격, 분양일정 등 공급정보를 전달해 드리도록 하겠습니다.
1. 공급개요
시티오씨엘 7단지는 인천광역시 미추홀구 학익동 용현학익 1블록 도시개발구역 공동 4BL에 위치하고 있고, 전용면적 59㎡부터 펜트하우스인 137㎡까지 다양한 평형대로 구성되어 있습니다.
- 공급규모 - 아파트 9개동, 지하 3층~지상 최고 47층, 1,453세대
- 공급타입 - 59㎡, 75㎡, 84㎡A/B/C, 102㎡A/B, 110㎡, 137㎡P
- 입주시기 - 2028년 11월 예정
세대수가 가장 많은 주택형은 84타입으로 84A타입 599세대, 84B타입 280세대, 84C타입은 142세대입니다. 무려 전체 세대수의 70%를 차지합니다.
예상컨데 최근 트랜드와 공급 세대수로 보았을 때, 59타입과 110타입의 청약 경쟁률이 가장 높을 것이고, 84타입은 비교적 낮을 것으로 보입니다.
시공사는 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨가 공동으로 건설하고, 세대당 주차대수는 1.35대입니다.
2. 입지환경
시티오씨엘 7단지는 수인분당선 학익역(예정)을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지입니다. 개통 시 강남구청, 압구정, 수서 등 강남권을 환승 없이 한 번에 이동할 수 있고, 분당과 수원까지도 직결되는데요.
더 나아가 한 정거장 거리의 송도역은 인천발 KTX 개통이 예정되어 있어 광역교통의 허브로 자리잡을 것으로 예상됩니다. 또한 월곶-판교를 잇는 월판선이 개통되면 판교까지의 이동 시간도 30분대로 단축될 전망입니다.
도로망도 우수합니다. 단지 인근에 제2경인고속도로 능해IC, 제2순환고속도로, 인천대교, 아암대로, 경인고속도로 등이 인접해 있어 차량을 통한 서울 및 수도권 이동이 수월합니다.
단지 바로 앞에는 대형 상업, 문화 복합 공간인 "스타오씨엘"이 들어설 예정입니다. 이곳에는 대형 상업시설, 영화관, 뮤지엄파크 등이 조성되며 주거와 여가를 한 곳에서 즐길 수 있는 라이프스타일 중심지로 변모할 예정입니다.
특히 6단지와 7단지 사이에 조성되는 3개의 대형 광장(웰컴프라자, 센트럴프라자, 그랜드프라자)을 따라 스트리트형 상가가 들어서며, 단지를 관통하는 "링크오씨엘" 특화 산책로는 학익역과 문화시설을 자연스럽게 연결할 예정입니다.
3. 공급금액
시티오씨엘 7단지는 비규제지역 내 민간택지에 공급되는 민영주택으로 분양가 상한제를 적용받지 않았습니다.
평당(3.3㎡) 평균 1,950만원으로 책정되었으며, 59타입은 4억 초중반대, 84타입은 6억 초중반대, 102타입은 7억 중후반대입니다.
각 타입별 40층 이상 최고가 공급금액 및 발코니 확장비는 아래와 같고, 각종 유상옵션은 별도입니다. 이 금액은 지난해 분양한 6단지와 비슷한 수준입니다.
당첨시 계약금으로 공급금액의 5%를 납입하고, 중도금 60%, 잔금 35% 순으로 납부합니다. 중도금은 전액 대출 가능하고, 대출시 이자는 "이자후불제"입니다.
4. 청약조건
시티오씨엘 7단지는 인천광역시 거주자는 물론이거니와 서울 및 경기도에 거주하는 분도 청약할 수 있습니다. 단, 경쟁 발생시 인천시 거주자에게 우선 배정합니다.
총 1,453세대 중 특별공급으로 702세대를 모집하고, 일반공급으로 751세대를 모집합니다. 특별공급은 철거주택소유자, 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초가 있고, 일반공급은 가점제와 추첨제로 당첨자를 선정합니다.
일반공급 1순위 자격요건은 청약통장 가입기간이 12개월 경과하고, 지역별 면적별 예치금액 이상인 분이며, 2순위는 청약통장은 가입되어 있으나 기간 및 금액이 충족되지 않는 분입니다.
5. 분양일정
시티오씨엘 7단지 모델하우스(견본주택)은 인천광역시 미추홀구 아암대로287번길 7에 마련되어 있으며 오는 4월 25일(금)에 오픈합니다.
청약접수는 4월 28일(월) 특별공급을 시작으로 진행되고, 당첨자 발표는 5월 12일(월)입니다. 지난 6단지의 가점 커트라인을 파악하시고, 전략적인 판단을 해보시길 바랍니다.
해당 아파트의 전매제한기간은 당첨자 발표일로부터 1년이고, 거주의무기간은 없습니다.
해당 아파트는 이미 입증된 인천의 신흥 중심지에서 탄탄한 입지, 광역 교통망, 생활 인프라까지 갖춘 분양단지입니다.
지금보다 앞으로의 성장 가능성이 더욱 크고, 특히 수인분당선 학익역, 송도역 KTX 교통호재는 이곳을 한층 더 업그레이드해줄 것입니다.
오히려 이번 기회가 당첨될 가능성이 가장 높은 시기일 수 있으니 관심 있으신 분들은 적극적으로 검토해 보시길 바랍니다.
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