오늘은 "제일풍경채 의왕고천" 신규 공급소식을
입주자 모집공고와 함께 소개하겠습니다.
"의왕 고천지구"
처음 들어보셨거나 생소하신 분들이 많으실 텐데요.
4,600여 세대의 공공택지
안양 평촌 남쪽, 군포시 동쪽에 위치한
의왕시 고천동 일대의 약 54만㎡ 규모의 공공택지로
약 4,600여 세대의 주거단지를 비롯해
각종 상업 및 업무시설과 학교, 공원, 문화시설 등의
개발이 추친중인 곳이랍니다.
건설현장
제일풍경채 의왕고천 아파트의
공급개요, 입지환경, 분양가, 청약조건, 분양일정 등
공급정보를 전달해 드리겠습니다.
1. 공급개요
제일풍경채 의왕고천은
의왕시 고천 공공주택지구 B2블록에 위치하고
(고천동 439-288)
지하 2층부터 지상 최고 25층까지 8개동
총 900세대로 공급됩니다.
공급개요
전 세대 전용면적 84㎡ 단일 면적이며
총 900세대 중 사전공급(2022년 2월) 434세대,
금회 본청약은 466세대입니다.
각 타입별 사전청약과 본청약 물량
84A타입 - 584세대
84B타입 - 138세대
84C타입 - 178세대
84A타입과 B타입은 판상형 구조이며
84C타입은 타워형입니다.
84A타입 평면도
84B타입 평면도
84C타입 평면도
세대당 주차대수는 1.5대이고
입주예정 시기는 2026년 3월입니다.
1년도 채 남지 않았습니다.
2. 입지환경
제일풍경채 의왕고천은
의왕 행정타운과 인덕원 동탄 복선전철(예정)의
수혜 단지입니다.
입지환경
단지 인근에는 의왕시청을 비롯해
소방서, 경찰서, 보건소 등 다양한 행정기관들이
자리하고 있고
이마트, 롯데 프리미엄 아울렛 등 대형 유통시설과
가까이 있어 생활인프라가 풍부합니다.
그리고 인덕원-동탄 복선전철 의왕시청역(예정)과
인근에 위치한 역세권 아파트입니다.
인덕원-동탄 복선전철은
안양 인덕원에서 수원과 용인, 동탄을 잇는 노선으로
오는 2028년 개통 예정입니다.
또한 인덕원역은 GTX-C노선이 예정되어 있고
2029년 개통을 목표로 하고 있습니다.
단지 바로 앞에는
고천2 초등학교가 2026년에 개교할 예정입니다.
여기에 경기외국어고등학교 등 명문학군을 비롯해
고천중학교, 의왕중학교, 우성고등학교 등
다양한 학군이 자리하고 있습니다.
3. 공급금액
제일풍경채 의왕고천은
분양가 상한제를 적용받아 합리적인 가격으로
공급됩니다.
5층 이상 기준층이며
타입과 층, 라인에 따라 차등 적용되었어요.
조금 특이한 점은
5층 미만의 저층 가격과 기준층의 가격 편차가
큰 편이라는 것입니다.
이는 저층 당첨자에게 가격적인 메리트를 주고
계약률을 높이고자 함입니다.
공급금액
84A - 63,980만원(1층)~74,120만원(5층 이상)
84B - 64,970만원(1층)~74,140만원(5층 이상)
84C - 62,030만원(1층)~70,810만원(5층 이상)
발코니 확장비는
84A 896만원, 84B 976만원, 84C 1,077만원이며
그 외 시스템에어컨 등 유상옵션은 별도입니다.
상기 공급금액은
지난해 11월 의왕고천 B1블록에서 분양하여 완판된
의왕고천 대방 디에트르 센트럴 분양가와
비슷한 수준이며
이 정도 금액이면
단 기 내에 완판 될 것으로 예상됩니다.
계약금 20%, 중도금 60%(2회차), 잔금 20%로
분양 대금을 납부하고,
중도금 60%는 전액 대출 가능합니다.
대출시 이자는 입주시 한꺼번에 정산 납부하는
"이자 후불제" 조건입니다.
4. 청약조건
제일풍경채 의왕고천은
의왕시 거주자 뿐만 아니라, 수도권 거주자도
청약할 수 있습니다.
청약조건
다만, 청약신청자 중 타입별 경쟁이 있을 경우
주택건설지역인 "의왕시 1년 이상 계속 거주자"에게
우선 공급합니다.
세대주 뿐만 아니라, 세대원 모두 청약할 수 있고
유주택자도 청약 가능합니다.
무주택자는 특별공급과 일반공급에 청약할 수 있고
1주택자는 추첨제에서 당첨될 수 있습니다.
2주택 이상의 다주택자는
추첨제 물량에서 미달이 나와야 경쟁이라도
할 수 있겠습니다.
금회 본청약 물량 466세대 중
특별공급으로 301세대, 일반공급으로 165세대를
공급합니다.
특별공급 및 일반공급 세대수
특별공급 접수일에 미달된 세대는
그다음 날 진행되는 일반공급 물량으로 넘어가고
일반공급은 가점제 70%, 추첨제 30%로
당첨자를 선정합니다.
1순위 청약통장은
가입기간 12개월 이상 경과하고, 청약 예치금을
충족하여야 합니다.
의왕시 거주자의 경우
입주자 모집공고일 현재, 200만원 이상
예치되어 있어야 합니다.
지난 대방 디에트르 센트럴 청약경쟁률은 보면
해당지역인 의왕시에서 마감은 되었으나
당첨 커트라인은 높지 않았습니다.
의왕고천 대방 디에트르 센트럴 경쟁률 및 당첨가점
예상컨데...
이번 제일풍경채 의왕고천 당첨 커트라인도
20점 전후가 될 것으로 보이며
청약 가점이 낮은 분들에게는
오히려 기회가 될 수 있겠다는 생각이 듭니다.
5. 분양일정
제일풍경채 의왕고천의
청약접수와 당첨자 발표는 청약홈에서 진행합니다.
특별공급 - 2025. 04. 28(월)
일반공급 - 2025. 04. 29(화)
당첨발표 - 2025. 05. 09(금)
당첨자 서류접수는 05. 12(월)~18일(일)이고,
계약체결은 05. 20(화)~26(월)까지
모델하우스에 진행합니다.
제일풍경채 의왕고천 모델하우스는
경기도 의왕시 학의동 892번지에 마련되어 있고
4월 25일(금)에 오픈할 예정입니다.
행정타운과 교통개발 호재로
오늘보다 내일의 가치가 더욱 빛나고 기대되는
제일풍경채 의왕고천입니다.
해당 아파트는
전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 3년
거주의무 기간은 없습니다.
관심 있으신 분들은
모델하우스를 방문하여 유니트도 관람해 보시고
좋은 결과 있기를 바랍니다.
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