주거지역 및 준주거지역 이해하기 : 서울지역 예시

한국의 도시 계획과 건축 규제에는 다양한 지역 구분이 있으며, 이는 특히 건축 가능한 건물 유형, 용도, 밀도 등에 큰 영향을 미칩니다. 주거지역은 크게 1종, 2종, 3종 주거지역으로 나뉘며, 준주거지역도 포함됩니다. 각각의 지역은 건축 규제와 용도가 다르기 때문에, 이들의 특성을 이해하는 것은 건축가, 개발자, 그리고 투자자들에게 매우 중요합니다. 이번 포스트에서는 각 주거지역의 차이점을 설명하고, 각 지역의 대표적인 예시를 들어 보여드리겠습니다. 1. 1종 주거지역 특성 용도: 주로 단독주택 및 저밀도 주거를 위한 지역입니다. 건축 제한: 건폐율과 용적률이 낮아 건물이 저층으로 유지됩니다. 대표 예시 서울 강남구 일원동: 주로 고급 단독주택과 저층 아파트가 위치하고 있으며, 주거 환경이 우수한 지역..

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• · 2024. 4. 13.
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편백나무 자재란? 히노끼란?

히노끼란 ? 원산지는 일본으로서 내수성과 내인성이 강하고 목향(木香)이 좋고, 삼림욕 및 살균작용, 피부미용(각질 분해 제거)에 효능이 있다하여 일본 왕실에서 욕조로 사용하여 왔다. 이미 일본에서는 주거형 욕실 및 목욕장 업계에 널리 보급되어 있다. 현재 국내에서도 히노끼탕이 온천시설, 호텔 사우나, 대중 목욕장 업계에 인기리에 보급되고 있다. 편백나무(한국산 히노끼) 원산지는 일본으로서 일제강점기에 원목으로 도입 식재되어 증식되어 왔었다. 국내에서는 제 3공화국 때부터 일본 산지 기후와 같은 제주도 및 남해안 지방에 대대적으로 조림되어 현재 간벌을 하면서 관리되고 있다. 수령은 30여 년에 불과해 목재용으로는 아직 부적절하였으나 기술개발을 통해 그 활용범위를 넓히고 있다. 현재 국내에 제작되어 있는 히..

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• · 2024. 4. 12.
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구조물의 무게와 지진의 상관관계

지진과 구조물의 자중 즉 구조물의 무게와는 어떠한 상관관계가 있을까? 먼저 결론적으로 말하자면 구조물이 무거울수록 지진에 영향을 많이 받는다. 예를 들자면 같은 크기와 같은 재질의 플라스틱 막대가 있다고 하자. 그 막대의 끝에 역시 같은 크기의 가벼운 나무추와 상대적으로 무거운 쇠추를 매달았다고 하자 그러고 난 후 플라스틱 막대의 하부를 지진의 진동처럼 두 막대의 끝을 흔들어 본다면 금방 해답을 금방 찾을 수가 있을 것이다. 처음에는 무거운 쇠추가 진동이 적게 일어나겠지만 차츰 진폭이 커가면서 휘청거림이 더욱 더 많아 지게 될 것이다. 휘청거림이 많다는 것은 지진의 진동에 의한 구조물의 피해가 많아 질 수 있다는 것을 의미한다. 구조물도 마찬가지일 것이다. 구조물의 자중이 클수록 지진의 영향을 많이 받게..

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• · 2024. 4. 12.
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지붕의 개념 및 역할 그리고 지붕자재의 종류

1. (지붕의 개념) 건축물 실내를 구획하는 기본 요소로 바닥, 벽, 지붕의 세가지를 들 수 있다. 이 중 지붕의 기능은 다음과 같다. 1) 실내의 상부면을 내부와 외부로 차단하여 실내를 안전한 장소를 만드는 보안 기능이다. 2) 외기의 자연현상(결로/비/눈/바람/일사 등)에서 실내를 보호하는 역할을 담당한다. 또한 의 지붕은 인근의 화재로부터 방화의 기능을 수행하여야 한다. 그리고 이러한 혹독한 환경 중에 제일 많이 노출되어 있는 건축 요소로써 이러한 기능을 충족하기 위해서는 지붕재는 방수/내후(내화학성)/단열/차음/불연성 등을 충족하여야만 하고, 자재의 성능 뿐만 아니라 지붕 구조에 있어서도 다음과 같은 기능을 갖추어야만 한다. (1) 지역의 우수와 적설에도 적절한 경사면을 갖추어 누수를 방지하여야 ..

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• · 2024. 4. 12.
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건축 설계 시 체크사항

설계시 체크사항 [대지분석] 1.진입로 - 차량의 진출입 용이성, 주차장 진출입 동선계획 2.대지경사도 - 성토및 굴착,옹벽설치시 높이, 배수로및 부대토목공사 계획 3.일조권 - 남향기준으로 건물 방향설정및 일조권확보 방안 4.토지이용계획 - 건물의 배치,담장,조경계획,우수및 오수관로 5.조망권 - 각 실의 조망권을 고려한 배치및 창문계획 6.주변여건 - 인근 교통,교육,의료시설,편의시설및 민원발생 요인 분석 [법규제검토] 1.토지이용계획확인서 검토 - 지목,대지면적,도시관리계획검토(용도지역,용도지구,도시계획시설, 지구단위계획시설등) , 기타 특별해당사항 해당 지역 건축과 세부문의 2.건폐율,용적율 - 해당지역,지구별 관련사항 확인 3.높이제한 사항 - 지역,지구별 해당사항 확인 4.기타 사항 - 환경관..

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• · 2024. 4. 12.
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베란다, 발코니, 테라스, 포치, 썬큰, 썬룸 차이점

베란다 Veranda-1, 2층 면적 차이로 생긴 공간을 활용한 곳 건축물의 일부로서 보통 1~2층의 면적차로 생긴 바닥 중의 일부, 또는 1층 정원에 면한 지붕과 난간이 붙은 바닥 부분을 말하는데, 테라스 형식과 발코니 형식이 있다. 베란다는 발코니와 자주 혼용되고 있지만 엄연히 따져보면 다른 부분이다. 일반적으로 1층 면적이 넓고 2층 면적이 적을 경우 1층의 지붕 부분이 남게 되는데 이 곳을 활용한 것이 베란다이다. 옥외라기보다는 옥내의 양지바른 남향에 위치하며, 여름에는 시원하게 할 수 있는 테라스 형식과 위층부분이나 창 앞에 넓게 내밀어 꾸민 바닥으로 위층에서 출입할 수 있는 발코니 형식이 있다. 이것은 한국주택의 정원에 면한 툇마루의 구실과 같으며, 휴식 ·일광욕 등을 위해서 설치하기도 한다...

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• · 2024. 4. 12.
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세대 간의 경계벽 (세대간벽)

주택건설기준 등에 관한 규정 ( 약칭: 주택건설기준규정 ) 제14조(세대 간의 경계벽 등) ①공동주택 각 세대 간의 경계벽 및 공동주택과 주택 외의 시설 간의 경계벽은 내화구조로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 구조로 해야 한다. 1. 철근콘크리트조 또는 철골ㆍ철근콘크리트조로서 그 두께(시멘트모르타르, 회반죽, 석고플라스터, 그 밖에 이와 유사한 재료를 바른 후의 두께를 포함한다)가 15센티미터 이상인 것 2. 무근콘크리트조ㆍ콘크리트블록조ㆍ벽돌조 또는 석조로서 그 두께(시멘트모르타르, 회반죽, 석고플라스터, 그 밖에 이와 유사한 재료를 바른 후의 두께를 포함한다)가 20센티미터 이상인 것 3. 조립식주택부재인 콘크리트판으로서 그 두께가 12센티미터 이상인 것 4. 제1호 내지 제3호의 것외에 국토교..

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• · 2024. 4. 12.
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현장타설 콘크리트말뚝 구조세칙

■ KDS 41 20 00 :2019 건축물 기초구조 설계기준 ▶ 말뚝재료별 구조세칙 1. 나무말뚝 2. 기성콘크리트말뚝 3. 강재말뚝 4. 타입말뚝 5. 매입말뚝 6. 현장타설콘크리트말뚝 (1) 현장타설콘크리트말뚝의 시공에 있어서 공벽의 붕괴, 보링 및 굴착기기를 뺄 때의 흡인현상 등에 따라 지지층이 교란되지 않도록 충분한 고려를 하여야한다. 또한 공저의 슬라임에 대한 제거대책을 강구하여야 한다. ☞ 공벽의 붕괴 : 공벽이 유지되는 깊이까지 (풍화암 이상) 케이싱 근입 후, 천공 ☞ 흡인현상에 따른 지지층 교란 : 말뚝 선단은 암반이므로 지지층 교란 발생 미미 ☞ 슬라임 : AIR SURGING or MECHANICAL PUMP 이용 (2) 현장타설콘크리트말뚝의 단면적은 전길이에 걸쳐 각 부분의 설계단..

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• · 2024. 4. 12.
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히빙/보일링

■ 굴착저부의 안정 1. 히빙 (HEAVING) 일반적으로 굴착면 하부지반이 부풀어 오르는 것을 말하는데, 연약한 점성토 지반을 굴착하는 경우, 흙막이벽 배면 흙의 중량이나 상재하중에 의하여, 굴착 저면이 부풀어 오르는 상태 2. 보일링 (BOILING) 지하수위가 얕은(높은) 지반을 굴착하는 경우, 굴착 저면 부근의 모래지반에 윗쪽으로의 침투류가 생기며, 이로 인해 모래가 올라와 굴착 저면이 끓어오르는 듯한 상태가 되는 현상 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ☞ KDS 21 30 00 : 2020 가설흙막이..

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• · 2024. 4. 12.
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