건축 인허가 절차

건축 인허가 건축물을 짓기 위한 건축 인허가 절차를 건축주의 입장에서 최대한 간략하게 설명드리도록 하겠습니다. 3단계 절차 건축 인허가 절차는 세움터라는 행정프로그램을 통해 관련 도서를 올리고 부서별 담당자가 이를 확인하고 최종 허가권자가 이를 토대로 승인을 해주는 시스템이라고 보시면됩니다. 세움터로 접수하는 절차는 아래와 같이 3단계로 분류 됩니다. 건축허가(신고) 착공신고 사용승인 8단계 절차 기본적인 인허가 절차와 더불어 인허가 절차를 진행하기 위해 건축주에게 필요한 요소한들을 첨부한 8단계 절차 기준입니다. 기본적으로 설계자, 감리자, 시공자 3곳의 계약이 이루어 집니다. 건축설계사무소계약 건축허가(신고) 감리계약(허가시) 시공사계약 착공신고 건축시공 사용승인 건축물대장등재 지목변경이 필요한 경우..

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• · 2023. 11. 17.
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발코니란?

『건축법』에 의해 발코니란 건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충공간으로 전망·휴식 등의 목적으로 건축물 외벽에 접하여 부가적으로 설치되는 공간으로 정의된다. 2005년 『건축법』 시행령 개정을 통해 국토해양부장관이 정하는 기준에 접합하도록 설치된 주택 발코니는 필요에 따라 거실·침실·창고 등 다양한 용도로 사용할 수 있도록 함으로써 입주자의 필요에 따라 다양한 발코니 사용이 가능하게 되었다 아파트의 4층 이상의 각 세대가 2개 이상의 직통계단을 사용할 수 없는 경우에는 방화구획 규정에 의한 입주자의 안전을 위한 대피공간을 인접세대와 공동으로 설치하거나 각 세대별로 발코니에 설치해야 한다. 또한 주택의 바닥면적 산정 시에는 발코니 면적도 고려되어야 하며 간이화단의 설치 여부와 관계없이 발코니의 총면적에서 ..

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• · 2023. 11. 10.
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서울특별시 리모델링 논의 중인 아파트 리스트

가락 동부센트레빌 가락 쌍용아파트 2차 가락 한신아파트 가락 현대아파트 6차 가양 강변3단지 개포 대치아파트 2차 광장 워커힐아파트 길동 우성아파트 2차 대림 현대아파트 3차 대치 선경아파트 2차 대치 현대아파트 1차 둔촌 현대아파트 2차 마천 아남아파트 마포 태영아파트 문정 삼성래미안 반포 미도아파트 1차 반포 푸르지오 밤섬 현대힐스테이트 사당 극동아파트 사당 신동아아파트 4차 사당 우성아파트 2차 3차 삼전 현대아파트 서초래미안 서초 롯데캐슬 클래식 선사 현대아파트 수서 까치마을아파트 신답 극동아파트 신정 서강GS아파트 신정 쌍용아파트 여의도 목화아파트 염리 상록아파트 영등포 푸르지오아파트 옥수 삼성아파트 옥수하이츠 유원서초아파트 이촌 강촌아파트 이촌 우성아파트 이촌 점보아파트 이촌 타워맨션 이촌 한..

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• · 2023. 10. 5.
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서울특별시 리모델링 진행 중인 아파트 리스트

가락동 금호아파트 : 안전진단 진행중 → 자이 더 센트로드 가락쌍용1차 → 더 쿼드러플 가락쌍용2차 : 안전진단 진행중 → 래미안 아펠릭스 고덕동 아남아파트 : 안전진단 통과 → 래미안 라클레프 고덕동 배재현대아파트 : 안전진단 통과 → 써밋 르상트르 송파 성지아파트 : → 잠실 더샵 루벤 거여 거여아파트 4단지 5단지 → 써밋 비셀리움 고척 센츄리아파트 길동 우성아파트[서울형리모델링] 개포 대청아파트 : 허가준비 → 포스코건설 남산타운아파트[서울형리모델링] 금호동 벽산아파트 : 도시계획심의 통과 → 노블 퍼스트 대치 선경아파트 3차 둔촌 현대아파트 1차 : 공사중 포스코건설 2차 : 허가준비 → 효성중공업 3차 : 허가준비 → 효성중공업 등촌 부영아파트 : 건축심의 신청 → 포스코건설 목동 우성아파트 ..

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• · 2023. 10. 5.
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서울시 리모델링 완료된 아파트 내역

1. 개요 낡은 건축물을 그 기본 골조는 그대로 두고 내부와 시설을 완전히 뜯어고치는 일. 건물의 기본적인 형태는 그대로 둔 채로 인테리어나 구조 등을 수선하여 사용하는 것을 가리킨다. 2. 주택법에 의한 리모델링 위의 리모델링은 개별 세대가 세대 내부를 수선하는 인테리어 행위를 지칭한다. 한편, 주택법 제 2조 제 25항에서는 공동주택에서 단지 전체를 전면적으로 대수선하거나, 증축하는 행위를 리모델링이라고 한다. 그 지역의 용적률 규제와는 상관 없이 면적의 30~40% 가량을 증축할 수 있기 때문에 최근에는 전방지역 안보규제 시절에 지어진 일산신도시를 제외하면 대부분의 아파트 단지가 용적률이 200%가 넘어 재건축 수익성이 떨어지는 1기 신도시에서 많이 추진 중인 방식이다 공동주택 리모델링은 재건축에 ..

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• · 2023. 10. 5.
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분체 도장에 대하여

1. 분체도장이란? 페인트를 아주 작게 고운 입자의 분체로 만들어서 제품에 뿌린 후 고온의 열처리를 가해 페인트를 녹이면서 마무리하는 방식을 분체 도장이라고 합니다. 합성수지를 분체로 만들어서 사용하는데 도포되지 않은 분체는 다시 재사용 할 수있으며 공업폐수가 발생하지 않습니다. 분체도장은 고르게 뿌려진 분체로 인해 표면이 일정하고 깨끗한 게 특징입니다. 현재 사용되는 분체는 대부분 정전 분체 방법을 이용하고 있으며 정전 인력에 의해 제품에 흡입되고 가열 융용되면서 표면에 코팅이 되는 방식을 사용합니다. 2. 분체 도장을 사용하는 이유는 무엇일까? 장점과 단점은 무엇일까? 내식성이 우수하기 때문에 야외에 노출이 되는 제품의 경우 방수기능을 한다. 녹이 생기는 것을 막아준다. 외관이 깔끔하고 매끄러워 보기..

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• · 2023. 10. 5.
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벽돌의 종류

1. 보통벽돌, 적벽돌이란? 보통벽돌은 우리가 평소 가장 많이 봐온 적벽돌을 말합니다. 대게 점토속에 있는 산화철에 의해 붉은색을 띄며 내화성과 내구성이 강한 것이 보통벽돌의 특징입니다. 또 마름질에 따라 다양한 형태로 사용되기 때문에 건축물의 여러용도에 다양하게 적용되고 있습니다. 보통벽돌은 진흙을 반죽해 말린 후 구워서 만들며 치장이나 장식보다는 조적의 재료로 많이 사용됩니다. 최근에는 다양한 인테리어에 활용되기 때문에 정해진 용도는 없습니다. 2. 경량벽돌이란? 경량벽돌은 이름처럼 가벼운 벽돌을말합니다. 경량벽돌의 종류에는 크게 구멍벽돌과 다공벽돌로 구분할 수 있습니다. ▶ 구멍벽돌이란 벽돌의 내부가 텅 빈 상태로 성현한 후 소성가공한 것을 말합니다. 흔히 중공벽돌과 공동벽돌이라고 불립니다. 구멍벽..

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• · 2023. 10. 5.
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비앙코 타일에 대해서

1. 비앙코 타일, 비앙코 카라라란? 이탈리아 카라라 대리석 채석장의 모습 비앙코(Bianco)는 이탈리아어로 흰색을 뜻하는 단어입니다. 그리고 카라라(Carrara)는 대리석을 채석하는 대리석 생산지로 유명한 이탈리아 카라라 지역을 말합니다. 결국 비앙코 카라라(Bianco Carrara)는 하얀 대리석을 일컫는 말입니다. 비앙코 인테리어, 비앙코 타일 등은 흰색 대리석 또는 흰색 대리석 무늬를 사용한 인테리어를 지칭합니다. 그럼 비앙코 타일과 인테리어에 대해서 좀 더 알아보도록 하겠습니다. 2. 비앙코 타일, 경제적이고 합리적이다! 고급스운 비앙코 카라라 타일 비앙코 타일은 흰 대리석의 무늬와 질감을 그대로 표면에 옮긴 타일을 말합니다. 사실 비앙코 카라라 대리석이 경제적이긴 하지만 한국에서 이를 이..

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• · 2023. 10. 5.
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건설 중장비 종류

1. 건설 운반,상차 장비를 알아보자! 건설용 운반장비는 포장작업용 트랙터와 같은 장비를 말합니다. 여기에는 트럭, 믹스트럭, 지게차, 펌프차 등과 같은 자재운반을 목적으로 하는 건설 장비류가 대표적입니다. 또 ▶건설용 상차장비는 건설공사 각 공정 중 가장 빈번하게 일어나는 작업공정으로 여기는 상차와 하역을 실행하는 장비입니다. 상차장비에는 주로 무거움 짐을 옮기는 크레인류가 대부분이며 이를 통해 작업의 효율성을 올려줍니다. 그럼 건설용 운반 및 상차 장비의 종류와 특징에 대해 하나씩 알아보겠습니다. 1) 덤프트럭 / Dump Truck 덤프트럭은 화물과 골재, 흙, 모래, 자갈 등을 원거리로 운반하는 차량을 말합니다. 다른 운반용 기계에 비해 기동성이 높기 때문에 먼 거리를 이동 할 수 있으며 적재함이..

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• · 2023. 10. 5.
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