전원주택 입지 선정 요령

1.전원주택지 선택 기본 전제 전원주택지를 선택할 때는 먼저 주거용 일반주택으로서의 전원주택과, 주말주택, 또는 휴가를 즐기는 주택으로서의 전원주택으로 나누어 보아야 한다. 주거용 전원주택의 경우 주말주택과는 달리 주거생활과 관련된 인근지역의 생활편의시설과의 접근성이 입지요건 가운데 제일 중요한 부분을 차지한다. 전원주택을 고를 때는 먼저 모도시 근교에 있어서 도시화의 접근성이 용이해야 하며, 자연환경이 비교적 잘 보존된 지역이어야 할 것이다. 또한 자신의 가족, 친지들만 이용할 수 있는 독립된 공간이거나 주거의 경우 생활편의시설과의 접근성이 높아야 한다. 화초나 작물을 직접 재배할 텃밭의 확보 또한 필요한 요건이다. 2. 전원주택지의 입지여건 첫째, 임수형 임수형이란 해안이나 호반, 강변 등 경치가 양..

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• · 2023. 11. 9.
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전원주택의 종류 목조주택, 황토주택, 스틸하우스, ALC

어느 곳에 시선을 돌려도 푸른 자연이 보이고, 하늘과 공기가 맑은 한적한 근교에서 마당의 텃밭을 일구면서 여유로운 생활을 하는 것.많은 사람들이 그리는 전원주택의 로망일 것이다. 하지만 나만의 집을 짓는 과정은 철저히 현실이다. 잘 알지 못하면 원하는 그림을 완성할 수 없는 것은 당연하다. 먼저, 다양한 건축공법 장단점을 알아보자 자연의 향이 어우러지는 건강주택, 목조주택 목조주택이란 건물에 작용하는 하중을 목재가 담당하는 주택을 의미한다. 목조주택은 외부에서 보이는 목재의 유무와는 상관이 없으며 내부적으로 하중을 지지하는 부재가 목재인 경우에만 목조주택에 해당한다. 구조재로 사용된 목재의 규격 및 시공방법에 따라 통나무주택, 기둥-보구조 주택, 중목구조 주택, 경량목구조주택 등으로 분류된다. 목조주택의..

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• · 2023. 11. 9.
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건축허가 시 필요한 각종 분담금 (건축 + 허가 _ 세금)

지방자치법상 분담금이란 지방자치단체가 그 재산 또는 공공시설의 설치로 주민의 일부가 특히 이익을 받는 경우에 이익을 받는 자로부터 그 이익의 범위에서 분담금을 징수하는 돈을 말한다.(지방자치법 제138조) 도로법, 하천법, 토지구획정리법 등에 의한 수익자부담금, 개발부담금, 원인자부담금, 지방자치단체 상호간에 부담금이 여기에 속한다. 분담금은 성격상 조세와 사용료와 수수료의 중간적 위치에 속하며 수익자 부담금이라고도 불리기도 한다. 지방세와 구분되는데 지방세는 특별한 수익관계에 의해 개별적으로 부과하는 분담금이나 부과금과 지방세는 구별된다. 그리고 지방자치단체가 주민에게 제공하는 특별한 급부에 대한 반대급부로 부과하는 사용료와 수수료도 구분된다.

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• · 2023. 11. 9.
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마감 공사

* 미장재료의 경화성 - 수경성: 석고계, 시멘트계 플라스터, 인조석 갈기 - 기경석: 점토, 진흙, 회반죽, 돌로마이트 플라스터, 마그네시아 시멘트 * 미장공사 1. 바탕면은 적당한 물축임 및 면을 거칠게 한다. 2. 1회 바름두께는 바닥을 제외하고 6mm 를 표준으로 한다. 3. 급격한 건조는 피하고, 시공 중이나 경화 중에는 진동을 피한다. 4. 외부 작업은 옥상난간 - 지상층 순서로 시공하고, 내부 작업은 천정 - 벽 - 바닥 순으로 시공한다. 5. 처마밑, 차양, 반자 등은 모서리를 먼저 시공한 후 중앙부를 나중에 시공한다. * 모르타르 종류 - 보통 시멘트 모르타르: 일반용 - 백시멘트 모르타르: 안료에 의한 채색 가능 - 방수 모르타르 - 바라이트 모르타르: 방사선 차단용 - 질석 모르타르:..

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• · 2023. 10. 18.
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시스템비계의 구성

​​시스템비계 구성 ​수직재 1. 수직재는 본체 및 접합부가 일체화된 구조이어야 하며, 양 단부에는 이탈 방지용 핀 구멍이 있어야 한다. ​ 2. 수직재에는 수평재 및 가새재가 연결될 수 있는 접합부가 있어야 하며, 접합부는 형태에 따라 디스크형 접합부와 포켓형 접합부로 구분된다. ​ 3. 디스크형 접합부의 결합용 핀 구멍은 4개 또는 8개이어야 하며, 핀 구멍의 중심은 수직재 단면에 대해 동일한 각도로 배치되어야 한다. ​ 4. 포켓형 접합부의 결합용 포켓은 90°의 간격으로 배치되어야 하고 이웃하는 포켓은 일직선상에 위치하거나, 단차가 있을 수 있다. ​​수평재 1. 수평재는 본체와 결합부가 일체화된 구조이어야 하며, 결합부는 수직재 접합부에 결합되어 이탈되지 않는 구조이어야 한다. ​ 2. 본체 또..

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• · 2023. 10. 14.
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건축물 해체 공법-워터제트

​​제트 - 가는 구멍에서 가스, 물 따위가 연속적으로 뿜어져 나오는 것 - 물리 높은 에너지의 소립자가 원자핵과 충돌하여 그 연장선 상에서 중간자의 다중 발생을 일으키는 현상 ​​워터제트(Water-Jet)에 의한 방법 워터제트에 의한 파쇄 원리는 초고압, 초고속의 물의 분사에 의한 충격 에너지에 의해 콘크리트를 파쇄하는 것이다. 콘크리트 파쇄에 필요한 분사입력은 콘크리트 강도의 10~15배(압력 : 3,000~4,500kg/㎠ 이상)이다. 초고속 분사수가 고체에 충돌한 겨우, 수격 작용을 일으켜 충격력이 발생한다. 콘크리트는 충격력에 의해 분사점을 중심으로 박리하는 것 같이 튀겨 날리며 파쇄된다. 콘크리트의 파쇄 효과는 콘크리트의 강도, 제트압력에 큰 영향을 받지만 적정한 제트압력으로 파쇄할 때 두께..

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• · 2023. 10. 14.
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기반시설부담구역 지정 대상

기반시설부담구역 개발밀도관리구역 외의 지역 개발로 인하여 도로, 공원, 녹지 등 기반시설의 설치가 필요한 지역을 대상으로 기반시설을 설치하거나 그에 필요한 용지를 확보하기 위하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따라 지정 · 고시하는 구역을 말한다. ​ 기반시설부담구역은 개발행위허가를 받아야하는 모든 지역에 적용되었던 기존의 기반시설부담금 제도와 달리, 난개발이나 투기로 인해 지가상승이 우려되는 지역에 대해 지자체장이 기반시설부담구역을 선별 지정하므로 합리적인 기반시설 확보를 가능하게 한다. 기반시설부담구역이 지정되면 지정권자는 기반시설 설치계획을 수립하고 이를 도시관리계획에 반영하여 체계적으로 기반시설을 확충하게 된다. ​​기반시설부담구역 지정 대상 기반시설부담구역은 다음의 어느 하나에 해당하는..

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• · 2023. 10. 14.
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금속 열처리-풀림 불림 담금질 뜨임 표면강

강재 열처리 풀림 불림 담금질 뜨임질 표면강화 풀림: 연하게 불림: 균일하게 담금질: 경도 증가 뜨임: 인성 증가 1. 풀림 : 어닐링(annealing) 재료를 연하게 하기 위한 처리 가공을 쉽게하기위한 풀림(연화풀림) 응력을제거하기위한풀림(응력제거풀림) 완전풀림 등 풀림처리는 일반적으로 재료를 일정온도로 가열유지한후 노내에서 냉각하여(노냉) 재료를 연하게 만들어준다. ​​​​​​​​2. 불림 : 노멀라이징(normalizing) ​​강재의 결정입자를 미세화하고 조직을 균일하게 하여 재료 성능을 향상시키기 위해 강을 800-1000도씨의 온도로 가열한 후, 대기 중에 냉각시키는 방법 불림은 재료를 ​표준조직으로 만들기 위한 작업이다. 가공성을 높이기위해서 불림처리를 하기도 하지만, 일반적으로는 가공후 ..

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• · 2023. 10. 14.
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건축물 에너지 절약 설계 기준 (단열, 방풍)

​​에너지절약설계기준 건축부문의 의무사항(제6조) - 건축, 기계, 전기, 신재생에너지설비 부문 설계기준(의무사항/권장사항) ⑴ 건축부문의 의무사항(제6조) 제2조에 따른 열손실방지 조치 대상 건축물의 건축주와 설계자 등은 다음 각 호에서 정하는 건축부문의 설계기준을 따라야 한다. ​​ 1. 단열조치 일반사항 가. 외기에 직접 또는 간접 면하는 거실의 각 부위에는 제2조에 따라 건축물의 열손실방지 조치를 하여야 한다. 다만, 다음 부위에 대해서는 그러하지 아니할 수 있다. 1) 지표면 아래 2미터를 초과하여 위치한 지하 부위(공동주택의 거실 부위는 제외)로서 이중벽의 설치 등 하계 표면결로 방지 조치를 한 경우 2) 지면 및 토양에 접한 바닥 부위로서 난방공간의 외벽 내표면까지의 모든 수평거리가 10미터..

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• · 2023. 10. 14.
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