콘크리트 시공-워커빌리티

콘크리트는 구조재료 중 가장 많이 사용하는 재료이지만 사용하기가 매우 까다로운 재료이기도 합니다. 시멘트, 골재 등 개별 재료를 관리하는 것 뿐 아니라, 원하는 성질을 얻기 위해 적절히 배합하고 품질을 관리해야 합니다. 또 현장에서 콘크리트를 시공하려면 운반, 타설, 다지기, 마무리 하는 동안 적절한 성능을 갖추어야 합니다. 여기서는 콘크리트의 시공 성능과 관련된 용어를 살펴보겠습니다. 굳지 않은 콘크리트 사실 시멘트가 수화반응을 하려면 물이 많이 필요하지는 않습니다. 시멘트 중량의 25%에 해당하는 물만 있으면 시멘트 입자는 모두 수화반응을 할 수 있습니다. 그런데 이 정도의 물만 가지고는 반죽이 너무 되기 때문에 시공하기가 불가능합니다. 보통은 레미콘으로 운반된 콘크리트를 타설하는데 높은 위치로 밀어..

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• · 2023. 10. 3.
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콘크리트 배합비

콘크리트의 배합이란 콘크리트에 필요한 성질이 확보될 수 있도록, 시멘트, 물, 혼화 재료, 잔골재, 굵은 골재의 배합량 즉 배합 비율을 결정하는 것입니다. 콘크리트 표준시방서에서는 소요의 강도, 내구성, 수밀성, 균열저항성, 철근 또는 강재를 보호하는 성능을 갖을 뿐 아니라, 작업에 적합한 워커빌리티를 갖도록 배합을 정하도록 규정하고 있습니다. 표준시방서에서는 시방배합과 현장배합을 구분하고 있습니다. 시방배합(Specified mix)은 소정 품질의 콘크리트가 얻어지는 배합(조건)으로 1㎥ 콘크리트의 반죽에 대한 재료 사용량으로 나타낸 것입니다. 현장 배합(mix proportion at job site, mix proportion in field)은 시방배합(계획 조합)의 콘크리트가 얻어지도록 현장에서..

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• · 2023. 10. 3.
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콘크리트의 구성

콘크리트의 구성 콘크리트의 단면을 보면 콘크리트는 시멘트와 물이 반응해서 만들어진 결합재(Binder)가 골재를 감싸고 있는 형태입니다. 모래와 자갈을 본드로 붙였다고 이해하면 되겠습니다. 통상 시멘트와 물을 배합해서 만든 결합재(Binder)를 시멘트 풀 혹은 시멘트 페이스트(Paste)라고 하고, 여기에 모래를 더 추가한 것을 모르타르(Mortar)라고 합니다. 모르타르는 보통 콘크리트 표면에 덧발라서 매끄럽게 만드는 미장 마감재료로 쓰거나 벽돌이나 블록 같은 조적식 재료를 쌓을 때 붙임용 줄눈 재료로 많이 씁니다. 1. 시멘트 페이스트 = 시멘트 + 물 2. 모르타르 = 시멘트 페이스트 + 모래(잔골재) 3. 콘크리트 = 시멘트 페이스트 + 모래(잔골재) + 자갈(굵은골재) 콘크리트의 구성 성분 시..

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• · 2023. 10. 3.
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신용 대출이 안나오는 이유와 해결 방법

1. 소득 대출을 해줄 때 금융기관에서 중요한 심사기준은 바로 소득입니다. 소득이 있어야 빌려준 채무를 돌려받을 수 있다고 판단하기 때문입니다. 상환능력이 없는 사람에게 돈을 빌려주었다가 돌려받지 못하게 되는 경우가 많다면 은행 입장에서는 난처해집니다. 현재 학생이나, 주부, 실직 상태라고 한다면 소득이 잡히지 않아 신용대출이 안될 가능성이 높습니다. 프리랜서나 사업자의 경우에도 충분한 소득이 없다면 대출이 부결되게 됩니다. 프리랜서나 일용직, 사업자 가운데서 실질적으로 소득이 있으나 소득신고 누락, 또는 축소신고를 하는 경우에도 소득이 없는 것으로 판단되어 신용대출이 안되는 경우가 많습니다. 해결방법 ■ 취업 현재 소득때문에 신용대출이 안될때 가장 좋은 방법은 4대보험 가입되는 직장에 취업하는 것입니다..

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• · 2023. 10. 3.
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목돈 굴리는 방법 / 목돈 적금 / 목돈을 만드는 습관

요즘 20대 30대 때 소득이 적다고 하더라도 처음부터 돈 모으는 습관을 제대로 들이지 않는다면 나이가 들어서는 더욱더 돈을 모으기가 힘들어집니다. 한 달에 250 이하로 벌어도 돈 모으는 습관으로 부자 되는 방법에 대해서 이야기해보도록 하겠습니다. 돈 모으는 습관 10가지 돈 모으는 습관 1. 비교하지 않는다 TV나 SNS에서 보면 많은 사람들이 다 잘사는것 같아 보입니다. 모두가 해외여행을 하고 다니고 비싼 차를 몰고 다니면서 비싼 레스토랑에서 식사를 합니다. 남들이 하는 모습을 보면 나도 당연히 하고 싶은 게 사람 마음입니다. 그러나 미디어에서 보여주는 삶의 기준에 맞추어 소비하면 나의 분수에 맞지 않게 더 많이 쓸 수 밖에 없습니다. 남들과 비교하지 말고 나만의 소비 기준을 세워야 합니다. 비교하..

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• · 2023. 10. 3.
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대출한도가 안나올 경우-신용등급 올리는 방법

대출한도 늘리는법 1. 대출 비교견적 가장 기본 중의 기본은 여러 곳에서 대출 견적을 내보는 것입니다. 많은 사람들이 익숙한 주거래 은행에서 대출을 신청합니다. 그러나 주거래은행이라고해서 나에게 가장 좋은 조건의 충분한 한도의 대출을 내어주지 않습니다. 주거래 은행에서는 대출한도가 나오지 않아도 다른 금융기관에서는 대출한도가 충분히 나오는 경우가 많습니다. 최근에는 “대출비교견적사이트”도 많기 때문에 한번에 나의 대출 한도와 금리를 확인할 수 있습니다. 그러나 이는 틀린 정보를 줄 때도 많고 내가 개별 금융회사에서 직접 심사를 받아서 한도와 금리를 보는 것이 가장 정확합니다. 과거 연체기록이나 다중채무등으로 신용등급이 낮은 상태라고 한다면 1금융권에서는 대출한도가 충분히 나오지 않습니다. 이 때에는 2금..

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• · 2023. 10. 3.
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PF대출 / 에쿼티 / 에코티에 대하여

오늘은 건물 건축에 필수적인 대출인 PF대출과 에쿼티(에코티)에 대해서 알아보도록 하겠습니다. ​ 일단 용어에 대한 정의를 간단히 풀어보겠습니다. ​​ PF는 Project Financing의 약자로, PF대출은 "돈을 빌려줄 때 자금조달의 기초를 프로젝트를 추진하려는 사업주의 신용이나 물적담보에 두지 않고 프로젝트 자체의 경제성에 두는 금융기법"입니다. ​ 쉽게 말하면 프로젝트가 완료되었을 때의 사업성을 담보로 하여 대출이 일어난다는 뜻으로 이해하시면 됩니다. ​ 에쿼티(에코티)는 equity : 자기 자본 이라는 뜻입니다. 부르기 편하게 에코티라고 부르기도 합니다만 여기서는 에쿼티라는 이름으로 용어를 설명해드리겠습니다. ​ 부동산 개발에 앞서 시행사는 전체사업비(토지비, 건축비, 허가비 등) 즉, 사..

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• · 2023. 10. 3.
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법인-개인사업자 주택담보대출 가능 확인하는 방법

법인사업자, 개인사업자 주택담보대출이 허용된다고 올해 2월에 발표가 있었습니다. 한동안 막혀있었던 법인 사업자 대출이 23년 2월 28일 기준으로 진짜 풀렸는지, 시중은행 2곳에 확인을 해본 후기를 자세히 남깁니다. 1. 법인 사업자 대출 제한 20년 6.17대책 23년 초 은행업 감독규정이 몇 개 변경되었는데, 임대사업자, 매매사업자에 대한 주택담보대출을 허용한다는 내용이 있었습니다. 바로 20년 6월 부터 막혔던 법인사업자, 개인사업자에 대한 주택담보대출을 허용하겠다는 것입니다. 20년 6월 법인사업자에 대한 투자 제한을 무지막지하게 했는데 크게 대출, 종부세 2가지로 정리해볼 수 있습니다. 종부세 규제에 대해서는 나중에 한 번 더 이야기드릴 기회가 있을 것이고, 주택담보 대출 규제는 아래와 같습니다..

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• · 2023. 10. 3.
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브랜드 백과사전 - 에르메스의 역사

1. 에르메스의 역사 1) 브랜드 설립 ~ 사업 영역의 확장(1837~1901) 1837년 티에리 에르메스에 의해 설립된 에르메스는 품질에 대한 헌신, 청렴함으로 인해 빠른 시간 안에 유명해질 수 있었다. 1867년, 세계 각국의 새로운 공산품을 소개하는 축제형태의 산업 박람회였던 만국박람회(Exposition Universelle)가 파리에서 열렸는데 티에리 에르메스는 이 만국박람회에 자신이 생산하는 마구 제품을 가지고 참가하여 1등상(First Class Medal)을 수상하며 에르메스 마구의 우수한 품질과 견고함을 공식적으로 인정받았다. 이를 통해 나폴레옹 3세(Napoleon III)와 같은 왕족도 에르메스의 고객으로 맞이할 수 있었다. 1831년에 태어난 아들 샤를 에밀 에르메스는 1859년부터..

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• · 2023. 10. 3.
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