철근콘크리트 수량산출

철근콘크리트공사는 거푸집 및 철근, 콘크리트로 구성되며, 전체 공사비에서 많은 부분을 차지하기 때문에 누락되거나 오차가 없도록 주의해야 합니다. 기본적으로 철근콘크리트구조체에서 콘크리트는 체적[m³], 거푸집은 면적[m²], 철근은 길이[m]로 산출한 후 중량[ton]으로 환산합니다. 철근콘크리트의 물량산출은 구조도면을 확인하면서 부재별로 콘크리트, 거푸집, 철근을 한꺼번에 산출해야 합니다. 구조도면에는 기초 및 기둥, 벽, 보, 슬래브 등 부재별로 실제 형상과 철근 배치를 상세하게 기술한 일람표가 있습니다. 위 그림은 기둥 일람표를 예를 제시하였는데, 이 부재별 일람표를 보면서 콘크리트와 거푸집, 철근의 수량을 한꺼번에 산출합니다. 부재일람표를 보고 실제의 형상을 머릿속에 그리면서 수량을 산출하는데, ..

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• · 2023. 9. 27.
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개산견적의 종류

개산견적은 설계도서가 완성되지 않은 단계에서 부족한 정보를 최대한 활용하여 공사비를 예측하는 것입니다. 요소견적이나 파라미터 견적이라고도 합니다. 설계도서가 확정되지 않았기 때문에 건물의 용도나 구조, 마감 정도 등 기본적인 정보를 바탕으로 과거의 공사비 실적자료 및 물가지수, 통계 자료 등을 활용해서 개략적으로 산출하게 됩니다. 개산견적의 과정 개산견적 단계에서는 활용할 수 있는 정보가 한정되기 때문에 부정확할 수 밖에 없습니다. 또한 건설공사는 항상 달라질 수 밖에 없기 때문에 기존에 지어진 건물의 원가 데이터 중에서 새로 지으려고 하는 건물과 가장 가까운 데이터를 활용해서 추정합니다. 건설사업비에 영향을 미치는 여러 가지 요인을 고려하여 신규 사업에서 달라지는 요인 등과 충분히 고려해야 합니다. 최..

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• · 2023. 9. 27.
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건설 견적의 종류

견적은 건설사업의 단계별로 다양하게 진행됩니다. 따라서 견적의 상세 정도나 각 단계별 필요 시기와 목적에 따라 다양하게 분류해 볼 수 있습니다. 우선 견적의 상세 정도에 따라 개산견적과 상세견적으로 나누어 볼 수 있습니다. 견적의 상세 정도에 다라 개산견적과 상세견적으로 나눌 수 있다. 개산견적 개산견적(槪算見積: Preliminary estimate)은 건설사업 진행 초기의 기획 단계나 기본설계 단계에서 설계도서가 아직 완성되지 않았거나 불완전한 상태에서 진행하는 견적입니다. 혹은 정밀한 산출 시간이 없을 때도 개력적으로 산출하게 됩니다. 기획단계에서 과거의 실적자료 및 통계자료를 참조하여 공사비를 개략적으로 산출하거나, 설계단계에서 예산범위 안에서 건축물의 용도 및 재료, 구조, 공법, 마무리 정도 ..

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• · 2023. 9. 27.
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적산업무의 필요성

건설사업은 다양한 이해당사자가 서로 다른 목적을 가지고 참여합니다. 일반적으로 발주자(건축주)는 건축사(설계업체)와 설계 용역 계약을 체결하여 설계를 납품받은 후, 건설공사 도급계약을 체결하여 공사를 진행합니다. 각각의 참여자에게 적산업무는 어떤 의미가 있을까요? 건설사업의 참여자 발주자 발주자는 대부분 한정된 예산으로 사업을 시작하게 됩니다. 누구나 수중에 있는 돈은 한계가 있기 마련입니다. 따라서 발주자는 설계가 진행되는 단계나 공사가 진행되는 단계별로 예산 수준내에서 적절하게 사업이 진행되고 있는지 확인하는 것이 매우 중요합니다. 설계 이전 단계인 기획이나 타당성을 조사하고 분석하는 단계에서도 대략적인 금액을 산출하면서예산을 편성하고 조절해갈 필요가 있습니다. 공공사업에서는 도급계약의 낙찰자를 선정..

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• · 2023. 9. 27.
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건축 적산이란?

건설물을 짓는데 소요되는 비용을 산출한다는 의미로 적산 혹은 견적이라는 용어를 사용합니다. 사전에서 찾아보면 적산(積算)은 '측정하거나 계산한 값을 차례차례로 더해 감. 또는 그 합계'라고 정의되고 견적(見積; Cost estimates)은 '어떤 일을 하는 데 필요한 비용 따위를 미리 어림잡아 계산함. 또는 그런 계산'이라고 정의되어 있습니다. 적산보다는 견적이라는 용어가 더 넓은 의미를 갖는 것 같습니다. 어떤 일이든 비용을 자세히 산출하려면 몇 가지 항목으로 나누어서 계산합니다. 재료를 구입하는 비용(재료비)과 사람을 사서 일을 시키는 비용(노무비), 그리고 전기나 물 등을 사용하면서 발생되는 부가되는 비용 등(경비)으로 나눕니다. 또한 건축물은 많은 공종으로 나누어져 있기 때문에 세부 공종으로 나..

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• · 2023. 9. 27.
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벽돌쌓기 수량 계산법

조적공사는 벽돌이나 블록을 이용해서 내력벽이나 간막이벽을 쌓는 공사를 말합니다. 조적공사에 사용하는 재료에는 벽돌, 블록, ACL 블록 등이 있습니다. 여기서는 벽돌쌓기를 살펴보겠습니다. 벽돌을 쌓을 때는 기본적으로 벽돌이 필요하지만, 인방도 쌓아야 하고 쌓기용 모르타르나 치장용 모르타르 등이 필요합니다. 따라서 주재료인 벽돌과 함께 모르타르, 시멘트, 모래 등 부자재의 소요량을 모두 산출해야 합니다. 벽돌의 종류 벽돌은 시멘트 벽돌과 점토벽돌이 주로 사용됩니다. 품셈에서는 시멘트 벽돌이라고 하지만 KS 기준에서는 콘크리트 벽돌이라고 되어 있기 때문에 콘크리트 벽돌이나 시멘트 벽돌이나 같은 벽돌이라고 생각하면 될 것 같습니다. 콘크리트 벽돌 내벽 쌓기 콘크리트 벽돌은 투수성이 높고 강도가 약하며 색상이 ..

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• · 2023. 9. 27.
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전국 건설업등록 분포현황 (2023 9월 기준)

전국 건설업체 및 건설업등록 분포 현황 종합 요약 - 업태 별 분포 비율 - 업태 별 분포 현황 함께 같은 업종에서 근무하시는 분들께서 동향에 대해 파악하고, 어떤 전략으로 사업을 진행하실지 참고하실 수 있었으면 좋겠습니다. 생각지도 못했는데, 산업설비 업체가 이렇게 부족한 줄은 몰랐네요. 그리고 서울 경기에만 엄청난 업체들이 몰려있을 줄 알았는데, 비교적 전국에 골고루 배치된 산업군이라는 것도 파악할 수 있어서 유의미한 내용이라 생각되네요.

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• · 2023. 9. 21.
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2023년 하반기 건설노임 단가 (시중노임단가)

대한건설협회에서 발표한 건설업 임금실태 조사 보고서를 바탕으로 시중노임단가를 확인하여 정리하였습니다. 건설직종 127을 대상으로 대표적인 직종만 따로 평균임금을 표현하였네요. 해당 직종 중 광전자 직종의 임금이 매우 높은 것을 확인할 수 있습니다. 이제 세부적인 직종 별 노임을 알아볼까요? 개 별 직 종 노 임 단 가 (단위 : 원) 공 표 일 번 호 직 종 명 2023.9.1 2023.1.1 2022.9.1 2022.1.1 1001 작업반장 204,626 197,546 191,344 189,313 1002 보통인부 161,858 157,068 153,671 148,510 1003 특별인부 208,527 197,450 192,375 187,435 1004 조력공 171,630 165,635 162,577..

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• · 2023. 9. 21.
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2023년 상반기 노임단가 (23년 하반기 적용 시중노임단가)

매년 반년에 한번 KBIZ 중소기업중앙회에서 작성하여 노임단가표가 올라옵니다. 그 내용을 기반으로 다음 반기를 대상으로 적용하여 표준노임을 사용하게 됩니다. 2023년 제조업 상반기 노임단가 제조부문 생산직 직종별 평균 조사노임(일급) 요약 ￮ 본 평균 조사노임(일급)은 국가를 당사자로 하는 계약시 제조원가계산의 기준이 되는 노무비 산정의 기초자료로 활용되며, 그 외의 용도로 사용될 수 없음 ￮ 평균 조사노임(일급)의 범위는 사용자가 근로의 대가로 생산직 근로자에게 지급한기본급과 위험수당, 생산장려수당, 자격수당 등 기본급 성격의 통상적 수당임 * 통상적수당 : 매월 근로자에게 정기적, 일률적으로 지급하는 위험수당, 생산 장려수당, 자격수당, 가족수당, 근속수당 등 5개 수당을 지칭 ￮ 평균 조사노임(일..

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• · 2023. 9. 19.
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