서울 아파트 분양 청약 일정 소개 (서울 강남 청약)

2024년 서울 청약 일정 꽤 타이트할 것 같은데요. ​ 강남권을 포함, 수도권에도 대박단지들이 많이 등장할 예정입니다. ​ ​ ​ 작년에 부동산 상황이 좋지 않았고, 원자재비 상승으로 인한 공사비 갈등이 연속되며 분양을 올초로 미룬 단지들이 많았거든요. ​ ​ ​ 특히 올해 계획된 강남 아파트 청약이 매우 많습니다. ​ 강남3구와 용산구는 분상제가 적용되어 주변대비 집값이 많이 싸다는 특징이 있죠. ​ ​ ​ ​ 그만큼 현금 준비 여력이 좀 되어야 하기 때문에 준비를 투철히 하셔야 할 것 같은데요. ​ ​ ​ ​ 올해 1분기에만 서울 총 11개 아파트에서 2558세대 일반분양을 진행합니다. ​ ​ ​ ​ 서울 아파트 분양 아래에서 간단히 정리해볼게요. ​ ​ ​ ​ 강남3구(규제지역)-강남 서초 송파 ..

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• · 2024. 2. 23.
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송도자이풍경채그라노블 분양가 정보 (11공구 청약 정보)

​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.송도자이풍경채그라노블 기본정보 ​ ​ ​ ​ 송도11공구 분양되는 시범단지(첫번째 단지)입니다. ​ ​ 고층은 바다조망 가능할것 같네요. ​ ​ ​ ​ ​ ▲ 지하2층~최고 47층, 23개동 아파트 21개동 오피스텔 2개동 ​ 총 3270세대 ​ ​ ▲ 아파트 2728세대 전용 84~208m2 구성 ​ ▲ 오피스텔 542실 전용 39m2 ​ ​ ​ 1단지(RC11) 2단지(RC10) 3단지(RM4) 4단지(RM5) 5단지(RM6) ​ ​ ​ 총 5개단지를 통합하여 개발 진행하는 사업으로, 송도 11공구에서 제일 규모가 커요. ​ ​ ​ 시공사는 GS건설과 제일건설(주) 에서 담당하고 있어요. ​ 총 사업비 1조 470억이며 이중 GS건설 지분이 47.38..

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• · 2024. 2. 23.
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잠실 진주아파트 재건축 지연! 이게 원인입니다!

​ 1.삼성물산이 이번달 설 전후로 잠실 진주아파트 재건축 조합에 최종 공사비 인상안을 보낼 예정입니다. ​ ​ 공사비 인상 문제로 나온 조합 지정 마감재를 삼성물산이 대신 정하게 되면서 ​ ​ 공사비 인상폭은 원래보다 10%정도 낮아질것으로 보여요. ​ ​ ​ ​ 요즘 재건축 사업장에서 공사비 인상 문제가 많이 나오고 있고, 더불어 추가분담금으로 갈등하는 곳이 다수인데요. ​ ​ ​ 이러한 문제를 최소화하고 분담금을 낮추기 위해선 ​ 조합원들도 이러한 마감재 등 세부 항목을 잘 검토해봐야 할 것 같습니다. ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2. 현재 시공사인 삼성물산은 잠실 진주아파트 재건축 조합에 발송할 ​ ​ 공사비 인상안 및 마감재 리스트를 마련중인 상황입니다. ​ ​ ​ ​ 삼성물산은 지난..

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• · 2024. 2. 23.
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서해평화도로 개통시기 2단계 착공도 못한이유?

​ ​ ​ ​ ​ 1.서해평화도로 기본정보 ​ ​ ​ ​ ​ 서해평화도로는 영종국제도시 ~ 신도 ~ 강화도 ~개성시/해주시를 연결하는 총길이 80.44km의 도로입니다. ​ ​ ​ 총사업비 약 2.4조가 투입되며, 남북통일 이후 인천공항과 북한의 물류를 연결하기 위한 목적으로 계획되었어요. ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 현재 영종 ~ 신도를 연결하는 왕복 2차로, 길이 3.82km 짜리 1단계 구간 진행중인 상황입니다. ​ ​ 앞으로 강화도까지 연결될 예정입니다. ​ ​ ​ ​ ​ 한화건설 컨소시엄에서 시공을 맡았어요. ​ ​ ​ 차로 옆에는 인도/자전거도로가 같이 조성됩니다. ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2. 상세내용 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1단계 구간 ​ ​ ​ 1단계 구간은 영종~..

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• · 2024. 2. 21.
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제1종 2종 3종 일반주거지역 차이점 한눈에 정리

제1종 일반주거지역 2종 3종 차이점 한눈에 정리(건폐율 용적률 참고) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.용도지역은 크게보면 도시지역과 관리지역, 농림지역으로 나뉩니다. ​ ​ 그리고 이 도시지역 내 용도지역을 ​ △주거지역 △상업지역 △공업지역 △녹지지역 으로 다시 구분하는데요. ​ ​ ​ 이중 가장 첫번째 항목인 주거지역이 한번 더 나뉘면 ​ △전용주거지역 △일반주거지역-1종/2종/3종 △준주거지역 ​ 이며 그중 일반주거지역은 제1종/2종/3종으로 분리돼요. ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 쉽게 말해 일반주거지역이란 일반 시민들이 일상적인 생활을 하는 주택이 모여있는 구역이라고 보시면 될 것 같아요. ​ 보다 편리한 주거환경을 만드는것이 목적인데요. ​ ​ 원래는 일반주거지역이라고만 불렀지만 2000년대 들어..

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• · 2024. 2. 21.
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건설업 면허 분류

- 일반 건설 토목공사업 자본금 법인 - 7억이상 개인 - 14억이상 시설및 장비 사무실 전용면적 33㎡ 이상(약10평) 기술능력 건설기술관리법에 의한 토목기사 또는 토목분야의 중급기술자 중 2인을 포함한 토목분야 기술자 6인이상 건축공사업 자본금 법인 - 5억이상 개인 - 10억이상 시설및 장비 사무실 전용면적 33㎡ 이상(약10평) 기술능력 건설기술관리법에 의한 건축기사 또는 건축분야의 중급기술자 중 2인을 포함한 토목분야 기술자 5인이상 토목건축 공사업 자본금 법인 - 12억이상 개인 - 24억이상 시설및 장비 사무실 전용면적 50㎡ 이상(약15.2평) 기술능력 - 건설기술관리법에 의한 토목기사 또는 토목분야의 중급기술자 중 2인을 포함한 토목분야 기술자 5인이상 - 건설기술관리법에 의한 건축기사 ..

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• · 2024. 2. 14.
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건설업 면허 분류 - 설비공사업

업종 업무내용 건설공사의예시 기계설비공사업 건축물.플랜트 기타 공작물에 급배수,위생,냉난방,공기조화,기계기구,배관설비 등을 조립,설치하는 공사 건축물등 시설물에 설치하는 급배수 환기,공기조화/냉난방/급탕/주방/위생설비/열절연공사/방금/방진공사/무대기계장치공사/자동창고설비공사/냉동냉장설비공사/철도기계신호공사/건널목차단기공사등 가스시설공사업 (1종) -도시가스공급시설의 설치,변경공사 -액화석유가스의 충전시설,집단 공급시설,저장소시설의 설치,변경공사 -도시가스시설중 특정가스사용시성의 설치.변경공사 -저장능력 500kg이상의 액화석유가스 사용시설의 설치,변경공사 -고압가스배관의 설치,변경공사 -도시가스시설중 특정가스사용시설 외의 가스사용시설의 설치,변경공사 -도시가스의 공급관과 내관이 분리되는 부분이후의 보수공..

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• · 2024. 2. 14.
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건설업 면허 분류 - 주택건설업

- 주택건설 업 무 내 용 단독주택의 경우 20호, 공동주택의 경우 20세대 이상의 주택건설(주택건설업) 이나, 1만제곱미터 이상의 대지조성사업(대지조성업)을 말한다 등 록 기 준 1. 기술능력 ① 주택건설사업자의 경우에는 건설기술관리법시행령 별표 1의 규정에 의한건축분야기술자 1인 이상 ② 대지조성사업자의 경우에는 동시행령 별표1의 규정에 의한 토목분야 기술자 1인 이상 2. 자본금 법인 : 3억원 이상 개인 : 6억원 이상(영업용자산평가액) 3. 시설 · 장비 사무실 전용면적 33제곱미터 이상 * 주택건설사업자로 등록한 자가 대지조성사업을 함께 영위하고자 등록할 때에는 제2항의 규정에 의한 대지조성사업자의 등록기준에 적합한 기술자를,대지조성사업자로 등록한 자가 주택건설 사업을 함께 영위하고자 등록할 ..

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• · 2024. 2. 14.
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재개발과 재건축 차이는?

재개발과 재건축의 정의, 차이점, 투자 시 주의점 최근 필자는 상가투자로 시드머니가 부족하여 소액투자를 알아보다가 재개발 건에 관심을 갖게 되었는데요. 꾸준히 공부해야 할 분야인 것 같습니다. 그런데 재개발과 재건축, 혼동에서 사용하는 분들이 많으신 것 같더라고요. 그래서 정리해보았습니다. 재개발과 재건축, 어떤 의미인지와 차이는 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 1. 재개발의 정의 재개발 (再開發, redevelopment)이란 기반시설(도로 등)이 부족하고 주거환경이 낙후된 지역을 재정비하여 이를 개선하는 사업을 말합니다. 자세히 말하자면 기존 주거환경이 낙후된 지역에 해당되는 단어가 바로 재개발입니다. 단순히 집을 새로 짓는 것에만 해당되는 것이 아니라 낙후된 주거 환경을 개선하고 도시경관을 재정비하..

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• · 2023. 11. 25.
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