건설업 면허 분류

- 일반 건설 토목공사업 자본금 법인 - 7억이상 개인 - 14억이상 시설및 장비 사무실 전용면적 33㎡ 이상(약10평) 기술능력 건설기술관리법에 의한 토목기사 또는 토목분야의 중급기술자 중 2인을 포함한 토목분야 기술자 6인이상 건축공사업 자본금 법인 - 5억이상 개인 - 10억이상 시설및 장비 사무실 전용면적 33㎡ 이상(약10평) 기술능력 건설기술관리법에 의한 건축기사 또는 건축분야의 중급기술자 중 2인을 포함한 토목분야 기술자 5인이상 토목건축 공사업 자본금 법인 - 12억이상 개인 - 24억이상 시설및 장비 사무실 전용면적 50㎡ 이상(약15.2평) 기술능력 - 건설기술관리법에 의한 토목기사 또는 토목분야의 중급기술자 중 2인을 포함한 토목분야 기술자 5인이상 - 건설기술관리법에 의한 건축기사 ..

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• · 2024. 2. 14.
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건설업 면허 분류 - 설비공사업

업종 업무내용 건설공사의예시 기계설비공사업 건축물.플랜트 기타 공작물에 급배수,위생,냉난방,공기조화,기계기구,배관설비 등을 조립,설치하는 공사 건축물등 시설물에 설치하는 급배수 환기,공기조화/냉난방/급탕/주방/위생설비/열절연공사/방금/방진공사/무대기계장치공사/자동창고설비공사/냉동냉장설비공사/철도기계신호공사/건널목차단기공사등 가스시설공사업 (1종) -도시가스공급시설의 설치,변경공사 -액화석유가스의 충전시설,집단 공급시설,저장소시설의 설치,변경공사 -도시가스시설중 특정가스사용시성의 설치.변경공사 -저장능력 500kg이상의 액화석유가스 사용시설의 설치,변경공사 -고압가스배관의 설치,변경공사 -도시가스시설중 특정가스사용시설 외의 가스사용시설의 설치,변경공사 -도시가스의 공급관과 내관이 분리되는 부분이후의 보수공..

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• · 2024. 2. 14.
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건설업 면허 분류 - 주택건설업

- 주택건설 업 무 내 용 단독주택의 경우 20호, 공동주택의 경우 20세대 이상의 주택건설(주택건설업) 이나, 1만제곱미터 이상의 대지조성사업(대지조성업)을 말한다 등 록 기 준 1. 기술능력 ① 주택건설사업자의 경우에는 건설기술관리법시행령 별표 1의 규정에 의한건축분야기술자 1인 이상 ② 대지조성사업자의 경우에는 동시행령 별표1의 규정에 의한 토목분야 기술자 1인 이상 2. 자본금 법인 : 3억원 이상 개인 : 6억원 이상(영업용자산평가액) 3. 시설 · 장비 사무실 전용면적 33제곱미터 이상 * 주택건설사업자로 등록한 자가 대지조성사업을 함께 영위하고자 등록할 때에는 제2항의 규정에 의한 대지조성사업자의 등록기준에 적합한 기술자를,대지조성사업자로 등록한 자가 주택건설 사업을 함께 영위하고자 등록할 ..

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• · 2024. 2. 14.
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재개발과 재건축 차이는?

재개발과 재건축의 정의, 차이점, 투자 시 주의점 최근 필자는 상가투자로 시드머니가 부족하여 소액투자를 알아보다가 재개발 건에 관심을 갖게 되었는데요. 꾸준히 공부해야 할 분야인 것 같습니다. 그런데 재개발과 재건축, 혼동에서 사용하는 분들이 많으신 것 같더라고요. 그래서 정리해보았습니다. 재개발과 재건축, 어떤 의미인지와 차이는 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 1. 재개발의 정의 재개발 (再開發, redevelopment)이란 기반시설(도로 등)이 부족하고 주거환경이 낙후된 지역을 재정비하여 이를 개선하는 사업을 말합니다. 자세히 말하자면 기존 주거환경이 낙후된 지역에 해당되는 단어가 바로 재개발입니다. 단순히 집을 새로 짓는 것에만 해당되는 것이 아니라 낙후된 주거 환경을 개선하고 도시경관을 재정비하..

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• · 2023. 11. 25.
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부동산 거래시 세금 종류

부동산 주택 거래시 세금(취득세, 보유세) 부동산을 조금 공부하다보면 가장 어려운 부분이 바로 세금 부분입니다. 우선 부동산은 취득할때, 보유할 때, 양도할 때 내는 세금이 각각 있습니다. 내야 할 세금도 많거니와 정부 규제로 세법도 더 어려워져서 세무사분들도 매번 공부를 해야 한다고 합니다. 필자도 몇번 세무상담도 받아봤지만 부동산으로 돈을 벌려면 세금 정말 무시할 수 없는 부분입니다. 부동산 거래에 있어 아주 큰 비중을 차지하는 세금에 대해 정리해보았습니다. 1. 부동산 취득 시: 취득세. 1.1. 취득세란? 취득세(取得稅)란, 재산에 대한 취득 행위 및 등기에 대해 부과하는 세금, 지방세입니다. 예전에는 취득세, 등록세를 각각 납부하였었는데 2011년 지방세법 개정으로 기존의 취득세와 등록세가 합쳐..

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• · 2023. 11. 25.
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부동산 경매란?

부동산 경매란 무엇인가, 부동산 경매 절차 알아보기. 부동산 경매, 얼마나 알고 계신가요? 부동산을 싸게 취득하는 가장 좋은 법이 경매라고 하여 몇 년 전부터 부동산 경매에 관심을 갖는 분들이 많아졌습니다. 한참 경매 붐이 일어날 시기에는 부동산 경매 취득가가 일반 매매가를 추월하기도 했습니다. 이번 포스팅에서는 부동산 경매란 무엇인지, 경매 취득의 절차는 어떻게 진행되는지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 부동산 경매란? 먼저 법원경매는 법원이 주체가 되어 진행하는 경매로서 집행 법원을 두고 소속기관인 집행관이 집행절차에 따라 이행을 실시하는 경매방식이라고 보면 되겠습니다. 일반적으로 법원에서 진행하는 경매라는 단어의 뜻은 채권자의 신청에 따라 채무자에게 받지 못한 자금을 현금화하기 위하여 채무자가 ..

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• · 2023. 11. 25.
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다세대 주택과 다가구 주택의 차이점은?

다세대 주택과 다가구 주택의 정의, 차이점 부동산 경매투자에서 초보자들이 가장 진입하기 쉬운 물건이 바로 다가구, 다세대주택입니다. 아파트 투자보다 매가도 저렴하고 입지가 괜찮은 물건들을 시세보다 저렴한 금액으로 낙찰받아 조금 수리 후 시세 가격만큼 팔아서 이익을 취하는 식으로 투자하는 사례를 많이 볼 수 있습니다. 경매 초보로서 물건을 보다 보면 헷갈리는 다세대, 다가구 주택의 정의와 차이점을 정리해보았습니다. 1. 다세대 주택의 정의 다세대주택(Townhouse, 多世帶住宅)이란, 건축법 제2조 제2항, 건축법 시행령 제2조의 5에 근거하여 주택으로 쓰는 1동의 연면적(바닥면적의 합)이 660㎡ 이하이며 층수가 4층 이하인 공동주택을 말합니다. 다세대주택은 건축법에 근거하여 용도별 건축물 분류에서 공..

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• · 2023. 11. 25.
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레버리지란? 부동산 투자에 대해

레버리지의 정의, 부동산 투자에서의 의미 부동산 공부를 하면서 가장 많이 듣는 단어 중 하나가 레버리지, 갭 투자라는 단어일 것입니다. 레버리지의 의미를 간단하게 설명하자면 적은 투자금으로 최대의 투자효과를 누릴 수 있는 투자 방법 중 하나인데요. 레버리지란 정확히 어떤 뜻이고 투자활동에서의 레버리지 효과는 어떠한 것인지, 부동산 투자에서의 레버리지란 어떤 의미와 효과를 가졌는지 한번 알아보겠습니다. 1. 레버리지의 정의 레버리지(Leverage)란 지렛대의 원리를 말합니다. 주로 투자에서 사용되는 용어인데 적은 힘으로 큰 힘을 낼 수 있게 해주는 지렛대의 원리를 투자와 운영에 접목시켜서 더 높은 효율을 추구하는 행위를 말합니다. 수익률 그래프를 끌어올려야 하는 실체가 있는 물건으로 보고, 내리누르는 힘..

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• · 2023. 11. 25.
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갭투자란? 장단점은 무엇일까요?

갭 투자의 정의, 장점과 단점 정리 재테크를 시작하는 분들이 가장 먼저 고민하는 부분이 바로 내 집 마련입니다. 필자도 재테크 공부할 당시 '나는 갭 투자로 300채 집주인이 되었다'라는 책을 읽었었는데요. 갭 투자 방식의 투자형태가 유행했던 시기에 가장 유명한 재테크 서적이 아니었나 싶습니다. 이번 시간에는 갭 투자란 무엇이고 장점과 단점(위험성)은 무엇인지 한번 정리해 보았습니다. 1. 갭 투자의 정의 갭 투자란 전세를 끼고 아파트를 매입하는 것으로 시세차익을 목적으로 주택 매매가와 전세가의 차액이 작은 집을 고른 후 전세 세입자를 구해 전세 세입자가 들어갈 주택을 매입하는 것을 말합니다. 사실상 전세를 끼고 하는 투자로 집을 담보로 전세 세입자에게 집을 빌려주는 대신 전세금을 빌리는 형태의 투자라고..

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• · 2023. 11. 25.
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